Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Tuin Ginneken 18

4835AD Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: By Casper Makelaardij

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tuin Ginneken 18 Breda
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tuin Ginneken 18 – Breda In Breda-Zuid, aan een rustig woonhofje gelegen, moderne en goed onderhouden patiobungalow met zonnige patiotuin en energielabel A. Deze in 2019 gebouwde bungalow kenmerkt zich door een uitstekend isolatiepakket, sfeervolle woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, complete badkamer, eigentijdse afwerking en een beschutte patio op het westen. Bouwjaar: ca. 2019; Perceeloppervlakte: ca. 185 m²; Inhoud: ca. 335m³; Woonoppervlakte: ca. 101 m². Deze gelijkvloerse woning is gelegen in een autoluw hofje met soortgelijke patiobungalows en voldoende parkeergelegenheid in de geliefde wijk Ginneken. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan het Valkeniersplein en de sfeervolle Ginnekenmarkt met horecagelegenheden. Zowel het stadscentrum, het centraal station als de uitvalswegen (A16 en A27) zijn uitstekend bereikbaar via de zuidelijke rondweg. De bungalow is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt via een HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019). In de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer en er is mechanische ventilatie aanwezig. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en veel opbergruimte. De royale woonkamer heeft grote raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende daglichttoetreding. Via de openslaande tuindeuren is de zonnige patio bereikbaar. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De patiotuin (ca. 7.00 x 6.95 m) is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en de berging. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. Vanuit de woonkamer toegang tot een extra binnenhal vanwaar toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor wasmachine, opstelplaats voor de c.v. combiketel. Algemeen Volledig geïsoleerd, energielabel A. HR-combiketel uit 2019. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur. Laminaatvloeren door de gehele woning. 1x zonnepaneel aanwezig. Zonnige en privacy biedende patio op het westen. Rustige en geliefde ligging in het Ginneken. Perfecte levensloopbestendige woning. Deze instapklare bungalow biedt comfort, rust en een hoogwaardige afwerking – een bezichtiging meer dan waard! Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4835

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.