Aller directement au contenu
Logo de ZY Makelaars

Tulpenstraat 3

4818GS Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulvenhout

Galerie de photos

Tulpenstraat 3 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE WIJK ZANDBERG (BREDA ZUID) Op een zeer gewilde locatie in de wijk Zandberg (Breda Zuid) gelegen, goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren, moderne open keuken en badkamer, 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolderkamer met dakkapel en een zonnige stadstuin, op een perceel van circa 86 m2 eigen grond. In de directe nabijheid bevindt zich het Hyacintplein met tal van speelmogelijkheden, het Wilhelminapark, diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Breda en de gezellige Ginnekenmarkt zijn op loop-/fietsafstand te bereiken. De uitvalswegen richting de A16 (Rotterdam/Antwerpen) en A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg/Eindhoven) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Hal-/entree afgewerkt met een marmoleumvloer, stucwerkwanden en -plafond. De hal is voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot een toiletruimte en woonkamer met open keuken. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Sfeervolle woonkamer met open keuken (circa 3.20/5.20 x 7.40 m). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwerkwanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met stucwerkplafond en inbouwspots, een moderne keukeninrichting (2020) in rechte opstelling en een kookeiland, beide met diverse onderkasten, lades en een betonnen werkblad. De (Bosch) inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, combi-oven met stoomfunctie, een vaatwasser en een Bora kookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken een toegang tot de trapkast met meterkast en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en stucwerkwanden en -plafonds. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, en is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (circa 3.20 x 4.10 m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II (circa 3.20 x 3.25 m) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer III (circa 1.90 x 2.20 m) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer (circa 1.90 x 1.62 m), vernieuwd in 2020 en afgewerkt met beton ciré wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Zolderkamer (circa 4.20 x 2.05/1.30 m) met houten dakkapel, een PVC vloer, aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-combiketel Nefit HRC 242 W4 (2011). Tuin/Overkapping: Zonnige stadstuin (circa 4.45 x 6.8 m), gelegen op het noordoosten, met overkapping (circa 2.75 x 2.77/2.24 m), buitenkraan en achterom naar de straatzijde. Parkeren Vóór de woning en in de omliggende straten is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Een parkeervergunning is gratis voor de eerste auto, voor tweede auto betaal je circa € 62,82 per jaar. Bijzonderheden - instapklare hoekwoning, gelegen op een zeer gewilde locatie in de populaire wijk Zandberg; - oorspronkelijk bouwjaar 1922; - vloerverwarming in hal, keuken en badkamer; - vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie; - kunststof kozijnen (met houtnerf) en isolerende beglazing (met uitzondering van de dakkapel op zolder); - elektra geheel vernieuwd in 2020; - moderne keukeninrichting met kookeiland (2020); - moderne badkamer (2020); - energielabel D; - glasvezel internet; - Honeywell Evohome Wi-Fi systeem bestaande uit een bedieningspaneel met op afstand bedienbare thermostatische radiatorknoppen per radiator. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 100 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
330 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.