Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Vijfhagen 148

4812XT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Vijfhagen 148 Breda
Photo 2

Description

Gelegen op de 12e en bovenste verdieping van het moderne en gewilde Easystreet-complex, mogen wij u dit uitstekend afgewerkte en instapklare appartement aanbieden met een fantastisch en adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, luxe open hoekkeuken met aangrenzende berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte, een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Het royale balkon biedt de hele dag zon, geen enkele inkijk en vanaf deze hoogte een fenomenaal uitzicht over Breda en de wijde omgeving. Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan zonnepanelen ten behoeve van de centrale elektravoorziening, verwarming middels een biomassaketel en een luchtmeter die constant de luchtkwaliteit bewaakt en waar ook automatisch de afzuiging op wordt afgestemd. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op slechts 5 fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: ca. 64 m² Inhoud: ca. 200 m³ Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallaties en trappenhuis. Op de begane grond is tevens een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement – 12e verdieping Via de galerij aan de noordzijde is er toegang tot het appartement. Entree met toegang tot de royale hal (ca. 8.10 x 1.30 / 1.10 m) met intercominstallatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 5.15 x 4.25 m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden kent de woonkamer een spectaculaire lichtinval gedurende de gehele dag. Deze lichtinval, gecombineerd met het panoramische uitzicht vanaf deze hoogte, maakt deze woonkamer een bijzonder prettige ruimte om in te verblijven. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het royale balkon (ca. 5.35 x 2.47 m), gesitueerd op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, optimale privacy en één van de meest indrukwekkende vergezichten van Breda en omgeving. De luxe open hoekkeuken (ca. 4.50 x 1.80 m) betreft de extra grote variant en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), combi-oven/magnetron, koelkast en een vrieskast met 3 laden. Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit. De ruime slaapkamer (ca. 3.95 / 3.75 x 3.52 m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een kamerhoge raampartij, een mooie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 x 1.85 m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel en beschikt over mechanische afzuiging. De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Fietsenberging Op de begane grond bevindt zich een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging. Parkeerplaats De appartementen op de twaalfde verdieping beschikken over deze gunstig gelegen parkeerplaatsen op het binnenterrein in plaats van in de parkeergarage. BIJZONDERHEDEN - Ideaal en instapklaar appartement op de 12e en bovenste verdieping van het populaire Easystreet-complex; - Royaal balkon op het zuiden met veel zon en optimale privacy; - Adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving; - Uitzicht tot ver in België richting het zuiden, tot aan de Amercentrale richting het noorden en zelfs prominente gebouwen in Tilburg en Roosendaal zijn in de verte zichtbaar; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; - Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie; - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes); - Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over moderne installaties, waardoor de maandlasten laag zijn; - VvE-bijdrage bedraagt ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats). De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen; - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
12e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.