Aller directement au contenu
Logo de Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Wijdenesstraat 7

4834KE Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Wijdenesstraat 7 Breda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze volledig gemoderniseerde en ruime drive-in woning met zonnige achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk IJpelaar. De woning is geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen. De tuinkamer is uitgebouwd, waardoor ook het balkon twee keer zo groot is geworden. Winkelcentrum de Burcht ligt op steenworp afstand van de woning. Hier vind je 2 supermarkten en verder alles wat je nodig hebt qua voeding, kleding en lichaamsverzorging. De drie verdiepingen van de woning zijn praktisch ingedeeld, waardoor er 3 slaapkamers op de 2e verdieping zijn en de mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer op de begane grond, in de garage of in de tuinkamer. De badkamer op de begane grond is al gemaakt. Verder beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid in de garage en/of op de oprit. Naast een ontzettend fijne locatie, dus ook meer dan genoeg ruimte en gemak. Kortom, een ideale woning om jarenlang in te wonen! INDELING BEGANE GROND Welkom in deze leuke woning! Je auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit en voor de fietsen is er ruimte in de garage of in de tuinkamer. Je komt binnen via de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobekast en meterkast (6 groepen). Verder bevindt zich hier de multifunctionele tuinkamer die een eenvoudig keukenblok met wasmachine aansluiting bevat. Hiermee is een praktische wasruimte gecreëerd. De garage is via deze ruimte te bereiken. Daarnaast biedt de tuinkamer toegang tot een 2e badkamer (zwevend toilet, wastafelmeubel en douche) en tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereik je zowel de lichte woonkamer met keuken als de toiletruimte met een modern zwevend toilet en fonteintje met onderkastje. De ruime woonkamer loopt door in het vergrootte balkon dat uitkijkt over de tuin. Ook het balkon ligt op het zonnige zuidwesten. Via de wenteltrap is er vanaf het balkon ook toegang tot de tuin. Het is een goede basis om met jouw eigen inrichting aan de slag te gaan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken waar je samen kunt genieten van het avondmaal. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straatzijde. De strakke indeling van de keuken beschikt over alle gemakken zoals een vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie, 5-pits gasfornuis (met wokbrander) en genoeg kastruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer en op de overloop ligt laminaat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer. De vertrekken variëren van formaat en zijn keurig afgewerkt. De 3 slaapkamers hebben tv-aansluiting. Deze verdieping biedt veel praktische ruimte met een kast op de overloop waarin zich de cv bevindt alsook een kastenwand in de hoofdslaapkamer. Hoe ga jij alle kamers indelen? De badkamer is goed onderhouden. Alle wanden zijn deels betegeld met een witte mozaïektegels en de badkamer is neutraal uitgevoerd waardoor je er met accessoires je eigen sfeer in kan brengen. Er is een zwevend toilet, wastafel en een ligbad met douchegedeelte. TUIN EN GARAGE De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor 1 auto en geeft toegang tot de garage met een op afstand bedienbare segmentdeur. Naast de oprit ligt een bloemperk en staan er containerkasten. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote tuin met tuinhuis. Deze tuin bevat een gedeelte met borders als ook een betegeld terras. De erfafscheiding bestaat aan de ene kant uit een gaashekwerk met klimop en aan de andere kant uit een houten schutting. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin en extra diep balkon op het zuidwesten; - Isolerende HR++ beglazing, een geïsoleerde garagedeur, dakisolatie en 6 zonnepanelen op het dak; - Eigen parkeerplaats en garage; - Praktische indeling en veel ruimte. - Voorzieningen zoals winkelcentrum aan de overkant. Op korte afstand bevinden zich diverse basis -en middelbare scholen. De gezellige Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda liggen op fietsafstand. Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen;

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4834

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.