Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Willem van Oranjelaan 125
4837AH Breda • Noord-Brabant
Vendu
€ 1.465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.496.150
Prix d'achat /m²: € 7.670
Galerie de photos
Description
Introductie Aan de rand van villawijk Ruitersbos in Breda-Zuid bevindt zich dit schitterende, exclusieve en luxueuze 3-kamer hoek-appartement met maar liefst 191 m² wooncomfort. Gelegen in het recent gebouwde mondaine appartementencomplex Ravel, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Dit royale state-of-the-art uitgevoerde appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over 3 slaapkamer, 2 badkamers en een ruim terras. In de parkeergarage bevinden zich een berging en 2 parkeerplaatsen. De stijl en klasse welk het complex aan de buitenzijde etaleert, vindt u ook terug in het loft zelf. Met een uitstekend gevoel voor smaak heeft de huidige eigenaar het appartement met de mooiste materialen doen uitvoeren, met andere woorden, turn-key. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, het Ginneken, het bruisende stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen. VVE bijdrage €255,86 Bijzonderheden/toelichting Appartementencomplex Ravel is een zeer exclusief en hoogwaardig vormgegeven woonbouwproject van ongekende allure. Ravel is gerealiseerd op de voormalige locatie van de Kamer van Koophandel, een ruim en groen perceel tussen de Mozartlaan en de Ravellaan. Het project omvat een bijzonder, uit Portugees natuursteen opgetrokken gebouw met 18 appartementen met een eigentijds en levendig karakter. De prachtig aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde is passend bij het huidige klimaat (droogteminnend) en voorzien van een wadi aan de achterzijde. Deze groene oase zorgt voor een optimale privacy en geeft de woonomgeving extra cachet. Bijzonderheden: -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling via eigen water warmtepomp. -Waterontharder. -Lampen voorzien van dimmers en luxueus schakelmateriaal. -Het appartement beschikt over diverse op maat gemaakte kastenwanden/meubels (Stefan Martens Design). -Het balkon is voorzien van een afsluitbare glaswand welke bijdraagt aan het comfort. Het appartement is opgedeeld in twee privacy biedende gedeelten; een gedeelte met de master-bedroom en -badkamer en een gedeelte voor gasten bestaande uit een waskamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Dankzij de enorme raampartijen en hoge plafonds (2.85m) beschikt het hoek-appartement over bijzonder veel lichtinval. Entree/corridor Via de centrale hal met bellentableau en video-intercom bereikt u de lift of trapopgang naar de corridor van de derde woonlaag. Deze centrale hal met trapopgang en lift wordt door slechts 7 appartementen gebruikt. Ontvangsthal De ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, technische ruimte/berging met warmtepomp en WTW installatie, biedt toegang tot de living, master-suite en gang naar de rechter (slaap)vleugel. Living Via dubbele stalen taatsdeuren bereikt u de riante living (ca. 75 m²) met luxe open woonkeuken, keramische tegels (1,20x1,20m) en toegang tot het riante terras. Woonkeuken De op maat gemaakte en zeer luxe uitgeruste woonkeuken is voorzien van een kook- spoeleiland met gezellige bar en alle denkbare inbouwapparatuur van merken Miele en Liebherr. Vanuit de woonkeuken is er middels de royale dubbele schuifpui van maar liefst 3,5 meter toegang tot het al eerder genoemde ruime en overdekte terras. Terras Ruim overdekt en privacy biedend terras van 7x3 meter met prachtig uitzicht op het groen. Het terras is voorzien van zeer fraaie balkonbeglazing wat bijdraagt aan het comfort. Master-suite De master-suite is voorzien van van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. De kamer heeft een groot dubbel raam waarvan een als draai- kiepraam kan worden geopend. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht samen met de hoge plafonds van 2.85m Vanuit de kamer is een eigen luxe badkamer en een ruime walk-in-closet met inbouwkasten toegankelijk. Tevens voorbereid op een elektra aansluiting onder het bed. Badkamer De moderne en zeer luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ligbad, toilet en een inloopdouche met regendouche en een strakke glazen deur voor extra comfort. Gang De kamers en gang van de privegedeelten in de rechter vleugel zijn voorzien van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. Hier bevinden zich de wasruimte, tweede luxe badkamer en 2 slaapkamers. Wasruimte De wasruimte is voorzien van aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur en een werkblad. Slaapkamer 2 De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam. Deze grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is evenals slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam met veel lichtinval. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor. Badkamer 2 Badkamer 2 is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche. Parkeergarage In de parkeergarage bevinden zich de berging en 2 privé parkeerplaatsen. Met de auto of fiets rijdt u via een talud de, voor het oog verborgen, parkeergarage binnen. De parkeerplaats is voorbereidt voor elektrisch laden van de auto. De ruime berging beschikt over meerdere stopcontacten voor het laden van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.465.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.496.150
3,04%
Annuellement
%
€ 73.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.465.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Contenu
- 621 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig en parkeerkelder
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dwarsdijk 22
4823EK Breda
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dirk Hartogstraat
4812GE Breda
€ 1.745 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellaan 15 A16
4811VL Breda
€ 1.146 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dreef
4813ED Breda
€ 469 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Princentuin 95
4813CZ Breda
€ 520.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Middellaan 392
4811VM Breda
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rijnauwenstraat
4834LK Breda
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Blauwe Kei 37
4834AW Breda
€ 720 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
