Résidents
153.845
Dernière année: 2025
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.411
Galerie de photos
Description
Deze goed onderhouden en instapklare woning biedt veel ruimte, licht en comfort. Op de begane grond vind je een moderne open keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur, een ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer en direct toegang tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en draai-kiepramen met HR+++ glas (2024) en is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie wat zorgt voor uitstekende isolatie. Ook is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsarme voor- en achtertuin met achterom en een stenen berging met elektra. De locatie is zeer gunstig in de rustige kindvriendelijke wijk Overkroeten met winkelcentrum Heksenwiel, scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten, recreatieplas De Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op korte afstand gelegen. Het centrum van Breda, het station Breda-Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden - Voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas (2024); - Begane grond is voorzien van elektrische buiten jaloezieën en de 1e verdieping van elektrische rolluiken (2024); - Nieuwe Cv-ketel (2025); - Moderne keuken (2021); - Meterkast vernieuwd (2021); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Gunstige locatie in de wijk Overkroeten; - Parkeergelegenheid voor de deur; Indeling BEGANE GROND Entree Nette entree die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. De vloer is uitgevoerd in eikenhout. Toilet Volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer (ca. 24 m²) Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een open keuken, het eetgedeelte dat de kamer mooi opdeelt en aan de achterzijde het zitgedeelte met uitzicht op en toegang tot de tuin. Door de grote ramen aan beide zijden is er veel lichtinval. Deze ramen zijn aan beide kanten voorzien van elektrische buitenjaloezieën om de warmte en kou buiten te houden. De achterdeur is voorzien van een elektrisch rolluik. De vloer is uitgevoerd in eikenhout, de wanden zijn glad gestuct en het plafond afgewerkt met schuurwerk. Keuken (ca. 9 m²) Moderne open keuken met een opstelling aan beide zijden. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een natuursteen werkblad, inductieplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, mechanische ventilatie en veel kastruimte. De eikenhoutenvloer is doorgelegd in de keuken. De wanden zijn glad gestuct en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop, Biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11m²) Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een nieuw kunststof kozijn (type verhuis) met draai-kiepraam HR+++ glas (2024), elektrisch rolluik en inzethor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Eveneens voorzien van een nieuw kunststof kozijn (type verhuis) met draai-kiepraam HR+++ glas (2024) en inzethor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk en behang. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Slaapkamer 3 ( ca. 8 m²) Gelegen aan de achterzijde van de woning die ook uitermate geschikt is als thuiswerkplek en/of kastenkamer. Eveneens voorzien van een nieuw kunststof kozijn (type verhuis) met draai-kiepraam en HR+++ glas (2024), elektrisch rolluik en inzethor. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Badkamer (ca. 5 m²) Nette en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie, nieuw kunststof kozijn met draai-kiepraam, HR+++ glas (2024) en inzethor. TWEEDE VERDIEPING Ruime open zolder (ca. 20 m² + bergruimte onder de knieschotten) voorzien van twee dakramen en genoeg ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Op de zolder hangt de Nefit Cv-ketel (2025) en de unit voor de mechanische ventilatie en daar zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vloer is voorzien van laminaat. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een betegelde voortuin. Ruime achtertuin met de middag- en avondzon gelegen op het noordwesten. De tuin is onderhoudsarm en biedt genoeg ruimte om meerdere zitplekken en speelruimte te creëren. De tuin is voorzien van een achterom en biedt een stenen schuur voorzien van elektra en water. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 354 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Okeghemlaan 21 C
4837AS Breda
€ 387.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graaf Hendrik III laan 169 C
4819CG Breda
€ 385.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Aalststraat 8
4826PR Breda
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg
4811KE Breda
€ 1.300 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rietveen 12
4823HK Breda
€ 835.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 855 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bisschopshoeve 111
4817PS Breda
€ 445.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hudsonstraat
4812HC Breda
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dr. Struyckenstraat 200
4812BL Breda
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
