Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Bastionstraat 3

7126AD Bredevoort • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Bastionstraat 3 Bredevoort
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAAR EN WANNEER? Bastion Welgemoed, in de volksmond bekend als de Molenwal, maakte deel uit van de vestingwerken van Bredevoort die vanaf de 12e eeuw dienst hebben gedaan. Doordat molen ‘De Prins van Oranje’ op dit bastion werd gebouwd, bleef het gespaard van ontmanteling en het is dan ook Bredevoorts enige overgebleven bastion. De straatnaam is een mooi eerbetoon aan dit bijzondere stukje geschiedenis van het stadje. In dit charmante doodlopende straatje gaan we vandaag deze verrassend ruime en instapklare woning bekijken. WAT KOOP JE DAN PRECIES? In 1995 werd begonnen met de bouw van deze degelijke vrijstaande woning en dat is erg goed gelukt. De kavel waarop gebouwd werd is met 470 meter ook zeker niet verkeerd en qua bezonning precies goed. Zo’n drie jaar geleden is de woning intern van top tot teen verbouwd en aan de achterzijde ook nog verder uitgebouwd! We rijden stapvoets langs de Koppelkerk en slaan linksaf de Bastionstraat in. Parkeren kan gewoon op eigen terrein tot onder de carport, een tweede auto kan er dan nog gemakkelijk bij achter. De voordeur onder de carport staat uitnodigend open en in de hal pakken we voor de verandering gelijk de trap naar de eerste verdieping en tweede verdieping. Vanaf de overloop maken we de ronde door maar liefst 7 verschillende slaapkamers! En voor wie niet direct zoveel kamers nodig heeft zijn er hier en daar heel gemakkelijk wat scheidingswanden te verwijderen zodat er 5 of 6 grotere kamers overblijven. De afwerking is overal tiptop voor mekaar met gestukte wanden en een nette visgraatvloer die overal is doorgelegd. Ook de kunststof kozijnen met horren dragen hier bij aan het comfort, net als de airconditioning op een van de kamers. De badkamer is ook van een heel mooi formaat en voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Door naar de tweede verdieping die via een vaste trap (met deur) te bereiken is. Hier zijn recent nog twee extra Velux ramen geplaatst zodat ook deze verdieping prima als slaap- of werkkamer kan gaan fungeren. Achter deze extra kamer treffen we de praktische bergzolder waar ook de Nefit combiketel en de omvormer van de twaalf zonnepanelen een plekje hebben. We staan echt versteld van de ruimte en mogelijkheden die deze beide verdiepingen te bieden heeft. BENIEUWD NAAR DE REST!? Terug beneden bekijken we links het toilet met fontein en ertegenover de vernieuwde en uitgebreide meterkast. De drie-vlaks deur zorgt voor extra licht in de hal en kamer. De woonkamer (met airconditioning) in L-vorm is verrassend ruim als je alleen al kijkt naar de riante hoekbank die je hier gemakkelijk kwijt kan. Je kijkt er leuk weg door het rustige straatje en net als boven laat de afwerking je glimlachen! Halverwege openen we deur van een praktische trapkast. Aan de achterzijde is er plek voor een ruime eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De chefkok vertoont dan z’n kunsten achter de Bora inductiekookplaat. Natuurlijk is er hier ook aan alle andere apparatuur gedacht in de keuken die er nu drie jaar geleden ingekomen is. We bekijken nog een handige inloopkast waar je gemakkelijk een tweede koelkast en meer van die zaken kwijt kan. WAS DIT HET? Nou nee, vanuit de keuken openen we de deur naar de aanbouw die twee jaar geleden is gerealiseerd. Een mooie extra kamer dat nu het domein van de kids is. Lekker veel licht door de raampartijen tot op de grond. Vanuit de keuken kom je ook in de aangebouwde bijkeuken die is voorzien van een spoelbak en een handige nis voor de wasmachine en droger. De volgende verrassing zit achter de laatste deur. Een praktische tweede badkamer, net nieuw en modern betegeld. WAT KUN JE OVER DE TUIN VERTELLEN? Dat je hier straks een heerlijk vrij en uniek plekje tot je beschikking hebt! Op het riante perceel zijn verschillende plekjes gecreëerd om in de zon of schaduw te zitten. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes genieten met fraai uitzicht op de molen. Natuurlijk mag de trampoline en een speeltoestel niet ontbreken en kan in overleg voor de koper achterblijven. De moestuin naast de woning is ook nog het bekijken waard maar ook snel weer te gebruiken als extra parkeerplaats. Onder de houtsnippers ligt het straatwerk er nog strak in. Achter in de tuin staat nog een ruime stenen schuur met vliering waar je prima al je fietsen kwijt kan. Aan het einde van de dag strek je nog even de benen en loop je hier (met of zonder hond) langs de beek. Je zit snel in het gezellige historische centrum met z’n boekwinkeltjes, antiquariaten, verschillende restaurants en een eigen brouwerij. Ook de Koppelkerk op een steenworp afstand is met z’n gevarieerde agenda een mooie vrijplaats voor kunst en cultuur en absoluut de moeite waard. WANNEER KUNNEN WE ERIN!? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is in overleg met verkopers goed te regelen. Maak eerst maar eens een uurtje vrij en kom met Iets Anders Makelaars deze fraaie plek bekijken. Wij nemen ruimschoots de tijd en sluiten af in de tuin met koffie en iets lekkers.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.003

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.833

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.003 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
656 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7126

Google Maps

Localisation de Bredevoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bredevoort

Chiffres de logement et de quartier dans Bredevoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bredevoort. En 2025 étaient 1.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

1.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bredevoort
Année Résidents
2021 1.450
2022 1.460
2023 1.475
2024 1.470
2025 1.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bredevoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 220 15-25: 170 25-45: 285 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

240

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.325

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 87
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 28
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

153

Étiquette G

151

Étiquette A

115

Étiquette D

75

Étiquette F

75

Étiquette B

73

Étiquette E

52

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bredevoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.740
2021 1.410 2.810
2022 1.110 2.620
2023 910 2.560
2024 890 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.680

Activité dans Bredevoort (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bredevoort
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bredevoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bredevoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bredevoort?

Bredevoort telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bredevoort is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bredevoort ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bredevoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bredevoort?

In Bredevoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 180 woningen.

Meer maisons in Bredevoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.