Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Dorpsstraat 58

4511EH Breskens • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoondijke

Galerie de photos

Dorpsstraat 58 Breskens
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte biedt mogelijkheden. En wat een ruimte zit er in deze woning! Met maar liefst 238 m² aan woonoppervlakte, een loods/werkplaats van 57 m² en een carport van 37 m² zijn de mogelijkheden oneindig. De bestemming is wonen, waardoor het volledige pand als woonruimte gebruikt kan worden. Daarnaast heb je de mogelijkheid om een beroep aan huis te hebben met een oppervlakte van maximaal 50 m². Denk daarbij aan een winkeltje, kap-/schoonheidssalon of een kantoor. De mogelijkheden gaan door met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, dit maakt gelijkvloers wonen tevens mogelijk. Met de 5 slaapkamers (en nog veel meer mogelijk) kan je hier tevens met een groot gezin wonen. Er is ook nog eens goed voor de woning gezorgd. Het is voorzien van twee nette badkamers, goede energiebesparende voorzieningen (energielabel C) en een fraaie tuin. Het geheel is in de dorpsstraat te vinden, de doorgaande straat naar het centrum van Breskens. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Het 20 kilometer lange strand strekt zich uit tot aan Cadzand. Ideaal is ook de ferry om een overtocht te maken naar Vlissingen. Met de trein sta je dan zo in de randstad. Indeling Het pand is toegankelijk via de winkelruimte aan de voor- en zijkant van het gebouw. We starten dus de rondleiding in deze winkelruimte welke voorzien is van meterkast en bergruimte. De bestemming die je voor deze ruimte hebt is volledig naar eigen wens. Langs hier kan je naar de achterzijde van het gebouw, daar zijn de witgoedruimte, bergruimte en de loods te vinden. Ook is daar middels de vaste trap een extra slaapkamer te vinden met de technische ruimte. De slaapkamer is (dankzij de grote dakkapel) groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De technische ruimte is voorzien van 2 CV-ketels uit 2018. Tenslotte is dan nog aan de achterzijde de werkplaats met aansluitend de carport te vinden. De werkplaats is tevens buitenom toegankelijk. Terug naar de woning. De centrale gang wordt vanuit de winkel betreden. Deze gang biedt toegang tot alle ruimtes. Allereerst de ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken. De woonkamer biedt alle ruimte voor een ontspannen leefruimte. De woonkeuken biedt dan ook weer alle ruimte voor een lange eettafel. Je hebt hier alle ruimte om uitgebreid te koken en de keuken is voorzien van een losse koelkast met diepvrieskastje en vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. De lichtkoepel zorgt hier voor voldoende lichtinval. Vervolgens gaan we via de gang door naar het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Tenslotte is ook hier de gelijkvloerse slaapkamer te vinden en ook deze is weer royaal te noemen. Alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau én een zithoek. Via de schuifpui kan hier de achtertuin betreden worden. Eerste verdieping De vaste trap in de gang biedt toegang tot de verdieping van het woongedeelte. De overloop biedt hier toegang tot de drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. Deze drie slaapkamers bieden allen genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Ook is het mogelijk om meerdere éénpersoonsbedden te plaatsen of een kamer te gebruiken als hobbyruimte. Tenslotte is de badkamer voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Tuin De achtertuin is toegankelijk vanuit de gang en de slaapkamer op de begane grond. Het heeft een ligging op het noordwesten en met zijn diepte van circa 25 meter kan je altijd wel ergens genieten van een plekje met zon. De tuin is goed onderhouden en achterin is een tuinhuis voor opslag met overkapping voorzien. Een heerlijke plek om overkapt te genieten van de warme zomer. Langs hier kom je via de deur uit onder de carport. Bijzonderheden - Royale woonoppervlakte van 238 m². - Carport van 37 m². - Werkplaats van 57 m² (dak is in 2018 vervangen). - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Winkelruimte/kantoor/salon mogelijk. - Twee badkamers. - Vijf slaapkamers (en nog een stuk meer mogelijk). - Energielabel C. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Dak- en muurisolatie. - Twee CV-ketels uit 2018. - Woonbestemming. Ben je opzoek naar veel ruimte/mogelijkheden voor je gezin, heb je een beroep aan huis of wil je graag gelijkvloers leven? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging aan dit unieke pand. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.