Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Ghistelkerke 107

4511JD Breskens • Zeeland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.620

Galerie de photos

Ghistelkerke 107 Breskens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms kom je van die woningen tegen waarvan je precies weet voor wie het is bestemd. Dit is er weer zo één! Zorg dat je Ready bent voor een 2-onder-1 kapwoning op een A+ locatie! Aan één van de populairste pleintjes van Breskens kan de jeugd zich optimaal en veilig vermaken. Een familie met een jong gezin kan zich hier wel thuis voelen. Deze ruime 2-onder-1 kapper (124 m²) is uitstekend onderhouden, voorzien van een speelse L-vormige woonkamer, een moderne keuken met extra eethoek, een bijkeuken, diepe garage, drie slaapkamers en een nieuwe badkamer. De ligging van de woning in de wijk is optimaal. Erg privé in de hoek en een perfecte ligging op het Zuiden om optimaal van de zon te genieten. De kids kunnen zelfs makkelijk alleen naar school, dit is maar de straat uitlopen. Verder staat Breskens bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling in het park achter de wijk, over de duinen en het strand is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij één van de vele strandpaviljoens voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Indeling Bij aankomst bij de woning parkeer je de auto op de ruime oprit. Tevens is er genoeg parkeergelegenheid in de straat. Aan de voortuin is al te zien hoe goed er voor dit plekje gezorgd wordt. Middels de voordeur (langs de oprit) wordt de entree betreden. Deze ruime hal biedt genoeg plaats voor een garderobe en is voorzien van de meterkast en de open trapopgang. Tevens biedt het toegang tot het toilet. Een mooi detail is de raampartijen tussen de woonkamer en de hal, wat een nog ruimtelijker gevoel geeft. Vervolgens betreden we de L-vormige woonkamer. De woning is breder dan gebruikelijk, waardoor ook de woonkamer zeer royaal te noemen is, zeker dankzij de open verbinding met de keuken en aanbouw. Aan de voorzijde heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kan de lange eettafel staan, met fraai zicht over de tuin en de keuken. In het midden is een sfeervolle open haard voorzien. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van inbouwkasten, veel opslag, een 5-pits gastoestel met afzuigkap, een Quooker, een combi-oven, de vaatwasser en een koel- en vrieskast. Aan voorzieningen dus geen gebrek! Een leuke toevoeging is dat er achter de keuken nog ruimte is voor een extra eettafel. Tenslotte wordt langs daar ook de bijkeuken met aansluitend de garage betreden. De bijkeuken is goed te gebruiken voor de witgoedvoorzieningen en de garage is groot genoeg voor de auto en fietsen. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. En ook hier kan je weer de ruimte ervaren. Alle slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is in 2019 nog volledig vernieuwd. Dit is te zien aan de luxe die het uitstraalt. Het is voorzien van een dubbele wastafel, een handdoekradiator, een fraaie inloopdouche en een toilet. Middels de vlizotrap is de zolder van de woning toegankelijk. Hier is de CV-ketel uit 1998 te vinden en heb je alle ruimte om te gebruiken als opslag. Onze tip zou zijn, en dat hoeft niet direct natuurlijk, om een vaste trap naar de tweede verdieping te realiseren en middels een dakkapel één of twee slaapkamers toe te voegen. Hier is de verdieping hoog genoeg voor. Tuin Recent is er 70 m² perceel bijgekocht, waardoor je nu van 354 m² perceel kunt genieten rondom de woning. De achtertuin is daardoor langs de woning toegankelijk en het beste is nog wel dat deze een ligging op het Zuiden heeft, hierdoor kan je echt optimaal genieten van de zon. Aan de achtergevel is een fraai zonnescherm gemonteerd om op de warmste zomerdagen toch genoeg verkoeling te hebben. De voor- en achtertuin is uitermate netjes onderhouden en het kunstgras zorgt verder voor minimaal onderhoud. Bijzonderheden - Royaal en privé perceel van 354 m². - Goed onderhouden achtertuin op het Zuiden. - Kindvriendelijke wijk. - CV 1998. - De woning heeft zijn jaarlijkse onderhoud gehad. - Houten kozijnen met dubbel glas. - Moderne keuken uit 2010. - Luxe badkamer uit 2019. Heb je altijd al aan één van de kindvriendelijke pleintjes willen wonen? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 1998, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.