Aller directement au contenu
Logo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Nieuwesluisweg 34

4511RE Breskens • Zeeland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 6.748

Galerie de photos

Nieuwesluisweg 34 Breskens
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan zee Ontdek deze veelzijdige woning aan de Nieuwesluisweg 34 in Breskens, met een uniek dubbele bestemming: wonen en recreatie. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel thuis om permanent te wonen, een gezellig tweede huis, of een aantrekkelijke mogelijkheid voor toeristische verhuur — deze woning biedt alle kansen. Verscholen achter de duinen en op nog geen vijftig meter van het strand, ligt deze vrijstaande semi-bungalow in strandstijl, waar elke dag voelt als vakantie. Zodra je de oprit oprijdt en de zilte zeelucht je tegemoetkomt, weet je: hier is het goed. Met zijn flexibele bestemming en aantrekkelijke locatie is dit de ideale investering voor iedereen die comfort, vrijheid en veelzijdigheid zoekt. Een tuin om in te leven De woning ligt op een royaal perceel van 819 m² en is rondom omgeven door een groene, zonnige tuin. Er zijn meerdere plekken om buiten te eten, een jeu-de-boulesbaan voor lange zomeravonden met vrienden, een inbouwtrampoline voor de kinderen en fruitbomen die in het voorjaar de tuin vullen met bloesem. Aan de zijkant staat een klein schuurtje, handig voor fietsen en strandspullen. De tuin grenst direct aan de duinen, precies bij een rustige duinovergang — je loopt zo met je blote voeten naar het strand. Licht, ruimte en sfeer Binnen voelt het huis licht en open. De ruime woonkamer heeft grote ramen waardoor het daglicht vrij naar binnen stroomt. De open leefkeuken is het hart van het huis: een gezellige plek om samen te koken, lang te tafelen en de dag door te nemen. Op de begane grond liggen twee comfortabele slaapkamers met veel lichtinval en een moderne badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en handdoekradiator. Alles is verzorgd en instapklaar, zodat je meteen kunt genieten van het wonen aan zee. Knusse verdieping met speelzolder Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die nu is ingericht als een knusse speelruimte met drie gezellige bedstedes. Dankzij de Velux-ramen is het er heerlijk licht, en op warme dagen zorgt de airco voor verkoeling. Een ideale plek voor logeerpartijtjes, om te spelen of om je even terug te trekken met een boek. Praktisch en comfortabel De woning is gebouwd in 1989, volledig voorzien van dubbelglas en heeft een woonoppervlakte van 111 m² (392 m³ inhoud). Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s. Of je hier nu permanent wilt wonen, een tweede thuis zoekt of de woning toeristisch wilt verhuren — alles is mogelijk. Breskens: levendig vissersdorp aan de kust Breskens is een charmant kustdorp met een levendige haven, fijne restaurants en eindeloze wandel- en fietsroutes door de duinen en langs de Westerschelde. Met de veerboot sta je bovendien zo aan de overkant in Vlissingen. Hier heerst rust, maar is altijd wat te beleven — precies die unieke mix die wonen aan zee zo aantrekkelijk maakt. Waar elke dag als vakantie voelt Nieuwesluisweg 34 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar de zee altijd dichtbij is, waar de dagen langer lijken te duren en waar elke ochtend begint met het geruis van de golven op de achtergrond. Een plek om verliefd op te worden. De eigenaren hebben al plannen laten ontwikkelen voor een uitbreiding, waardoor de mogelijkheden nog verder worden vergroot. De zorgvuldig ontworpen ontwerpen geven een duidelijk beeld van de bijzondere opties die dit pand biedt, passend bij zijn karakteristieke en unieke omgeving. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een locatie met volop ontwikkelingsmogelijkheden en een inspirerende uitstraling. Wilt u meer weten of deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
819 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.