Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Port Scaldis 11 101

4511DB Breskens • Zeeland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.899

Galerie de photos

Port Scaldis 11 101 Breskens
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gemeubileerd appartement in Port Scaldis op de vierde verdieping van gebouw Bressia In de sfeervolle kustplaats Breskens, bekend om zijn jachthaven, brede stranden, gezellige restaurants en directe ligging aan de Westerschelde, bieden wij dit modern afgewerkte appartement aan in Port Scaldis. Breskens is een geliefde bestemming voor rustzoekers en watersportliefhebbers en beschikt over uitstekende voorzieningen, een levendig centrum en goede verbindingen richting België en de rest van Zeeland. Het appartement met twee slaapkamers is gelegen op de vierde verdieping van gebouw Bressia en biedt een comfortabele combinatie van luxe, ruimte en een unieke ligging aan zee. Indeling appartement: Via de entree bereikt u de hal met een vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd met een modern hangtoilet. Door middel van openslaande deuren heeft u vanuit de hal toegang tot de royale lichte woonkamer met open keuken. Deze leefruimte vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een verzorgde, eigentijdse afwerking. De woonkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en ingericht met oog voor rust en privacy. De royale hoofdslaapkamer heeft een badkamer en suite, voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met spiegel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen, compacte badkamer en suite, uitgerust met een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of medebewoners. Balkons en parkeren: Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het balkon aan de zeezijde. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Westerschelde en het voortdurend wisselende scheepvaartverkeer. Het tweede balkon is gelegen aan de landzijde, gunstig gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. In de parkeerkelder bevindt zich een bij het appartement behorende garagebox met extra berging, wat zorgt voor optimaal comfort en voldoende opslagruimte. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor gasten voor het gebouw aanwezig. Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt appartement - Gelegen op de vierde verdieping van gebouw Bressia in Port Scaldis - Twee slaapkamers, beide met badkamer en suite - Twee balkons: één met uitzicht over de Westerschelde en één op het zuiden - Vraagprijs is inclusief de volledige inventaris (m.u.v. persoonlijke items) - Inclusief garagebox (nr. 141) met extra berging in de parkeerkelder - Maandelijkse servicekosten ca. € 334,- (maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Energielabel A (geldig t/m maart 2036) Een comfortabel en sfeervol appartement op een uitstekende locatie aan de Zeeuwse kust, waar u in alle rust kunt genieten van ruimte, licht en het maritieme leven.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, vrij uitzicht en zeezicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Garagebox en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.