Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Clarenburg 32

3621GB Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.215

Galerie de photos

Clarenburg 32 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning in kindvriendelijk hofje – groen, licht en verrassend veel ruimte! Welkom in Clarenburg: een rustige, autoluwe oase midden in het levendige Breukelen. Deze charmante tussenwoning uit de jaren ’70 combineert een heerlijk groene ligging met een verrassend ruime indeling. Ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, veiligheid én een fijne tuin. Waarom jij hier wilt wonen: - Kindvriendelijk & groen: Gelegen aan een sfeervol hofje met veel bomen, een speelveldje en volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. - Lichte leefruimte: De doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel daglicht en uitzicht op het groen. - Heerlijk diepe tuin: Geniet van privacy, rust én ruimte in de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. - Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, lichte zolderkamer met dakkapel — perfect als thuiswerkplek, tienerkamer of hobbyruimte. - Goede basis: De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl toe te voegen. Ligging en bereikbaarheid: Clarenburg is een zeer geliefd groen woonhofje met veel jonge gezinnen en ruime speelvoorzieningen voor de deur. Voorzieningen als winkels, scholen, een tropisch zwembad, ijsbaan, sportvelden, bibliotheek, huisarts en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand. Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging, fitnesscentrum en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur. Indeling: Entree, hal, nette toiletruimte met zwevend closet, fonteintje, meterkast met 4 groepen, glasvezel en een praktische bergkast onder de trap. Nette doorzon woonkamer met open keuken. De nette keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en close-in boiler. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca 16m², 13m² en 6,5m². De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste wastafel. Zolder: Overloop met klein dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. Lichte en ruime zolderkamer van ca 12m² met dakkapel aan de achterzijde. Tuin: Beschutte achtertuin voorzien van zonneterras, borders en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, welke is voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom. De voortuin kijkt uit op gemeente groen met speelvoorzieningen en is volledig bestraat, een heerlijk plekje om in de zon te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Ruimte voor modernisatie naar eigen wens; - Gelegen in een rustige, groene en geliefde buurt; - Ruime tuin met veel privacy; - Volop speelgelegenheid voor kinderen; - Ideale woonomgeving voor jonge gezinnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.