Aller directement au contenu
Logo de Veerman Makelaars

De Plassen Noord 200

3621PN Breukelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Art of Living by Marquiette & Partners

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 16.463

Galerie de photos

De Plassen Noord 200 Breukelen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Plassen Noord 200 – Breukelen Prachtig privé-eiland met houten zomerhuis te koop in het Loosdrechts Plassengebied Fluitende vogels, kabbelend water, een luxe aan rust en ruimte. Puur genieten voor water- en natuurliefhebbers. Het eiland heeft een unieke ligging; aan de noordzijde is er vaarwater, met vertier van bootjes die langskomen. Aan de zuidzijde komen geen boten langs, dit geeft totale rust en privacy. In de loop der jaren is ruimte gegeven aan de groei van een natuurlijke rietoever, waardoor een prachtige watertuin is ontstaan met talrijke dotters en waterlelies. Ideale habitat voor land- en watervogels, die daar ook graag nestelen. Vanaf het terras is het volop genieten van deze overvloed aan planten en voorbij zwemmende zwanen, futen en meerkoeten. Een levend schilderij dat van zonsopgang tot zonsondergang blijft verrassen. Het zomerhuis heeft een oppervlakte van 41 m², het totale perceel ca. 3.175 m². Rondom het huis een royale, zonnige tuin waar u in volledige privacy kunt ontspannen. Historie en ligging De Plassen-Noord ligt aan een van de vele historische trekgaten in het Loosdrechts Plassengebied. Ooit stonden hier eenvoudige schuilhutten voor turfstekers, die in de loop der jaren zijn omgevormd tot sfeervolle recreatiewoningen. Vanaf dit eiland heeft u een directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen. De haven ligt op slechts enkele minuten varen. Indeling recreatiewoning Middels een deur vanaf het hardhouten terras bereikt u de gezellige woon-/eetkamer voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de heerlijke besloten tuin en een open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat, oven en koelkast. Wasmachine is aanwezig. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u toegang tot een kleine hal, met aangrenzend de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en twee slaapkamers. Bergvliering, welke met een losse trap bereikbaar is vanuit de woon-/eetkamer. De woning is in 2020/21 verbouwd, onder andere voorzien van nieuwe keuken, sanitair, waterleidingen en elektra. Ook is een nieuwe houtkachel geplaatst. Bijzonderheden • Privé eiland van in totaal 3175 m² in de Noordelijke Kievitsbuurt. • De grondoppervlakte bedraagt ruim 500 m². • Recreatiewoning van 41 m², met woon-eetkamer, badkamer, twee slaapkamers en vliering. • Inhoud: 172 m3. • Unieke ligging in een natuurlijke omgeving. • Perfect voor liefhebbers van watersport, natuur en vissen. • Aangesloten op water, elektra en riool. • Verwarming via houtkachel. • Warmwater middels een elektrische boiler. • Alleen bereikbaar per boot. • Inclusief twee open bootjes, waarvan een met 4 pk benzinemotor. • Oplevering in overleg. • Verkoop onder voorbehoud van gunning. Samengevat: Een zeldzaam stukje paradijs, op steenworp afstand van Breukelen, Amsterdam, Utrecht en de schilderachtige Vechtstreek. Goed bereikbaar, maar toch volledig omgeven door rust, ruimte en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Superficie du terrain
3175 m²
Contenu
172 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.