Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Gerrit van Doornikstraat 9

3621HX Breukelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Engel & Völkers Amsterdam

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Gerrit van Doornikstraat 9 Breukelen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Gerrit van Doornikstraat 9! Dit goed onderhouden en bijzonder royale appartement met drie slaapkamers ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal is in alle jaargetijden prachtig en geeft een vrij gevoel, terwijl de ligging op de 1e etage er ook voor zorgt dat je contact houdt met het straatniveau en zicht hebt op het plantsoen. Dit ruime appartement heeft een prettige en praktische indeling met drie slaapkamers en is keurig afgewerkt met een nieuwe keuken (2019), een goed verzorgde badkamer en strakke wand- en vloerafwerking. De ligging is perfect. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station is snel met de fiets bereikbaar en ook de andere voorzieningen van het dorp bevinden zich binnen handbereik. Breukelen heeft een uitgebreid winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, een zwembad, een bibliotheek, restaurants, terrasjes en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Wandelen, fietsen, hardlopen, zwemmen, suppen of varen, het kan allemaal in de prachtige omgeving. Een eerste indruk: Begane grond: entree in afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal vind je het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. 1e Verdieping: via de galerij kom je bij de voordeur die toegang biedt tot de entree met daarachter de hal. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar het zonnige balkon voorzien van houten vlonder. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kun je genieten van het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van 4.05 x 3.48. Deze kamer kan desgewenst bij de living worden betrokken. De andere twee slaapkamers van 4.70 x 2.96 en 2.09 x 3.82 bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De luxe keuken is geplaatst in 2019 en is voorzien van een heteluchtoven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuiger en een inductiekookplaat (2024). De goed verzorgde badkamer is ingedeeld met een douchehoek en een wastafel en er is een separate toiletruimte met fonteintje. Op de gang bevindt zich nog een royale kast met hierin de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Er is een (fietsen)berging op de begane grond van het gebouw en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: • De pui aan de achterzijde is in 2020 vernieuwd in kunststof met HR++ glas. • De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2024 voorzien van HR++ glas. • Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd (VVE). • Het appartement heeft een nieuwe groepenkast. • Blokverwarming via de VVE. • Nieuwe elektrische boiler van 120 liter (eigendom). • Vrij en groen uitzicht. • Het gebouw is verduurzaamd en beschikt over zonnepanelen. • De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 397,78; dit is inclusief voorschot stookkosten en aflossing lening t.b.v. verduurzaming van het gebouw. • De huidige eigenaar huurt een garagebox met elektra nabij het appartementencomplex. Het huurcontract kan desgewenst worden overgenomen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.