Aller directement au contenu
Logo de Burbach Roycroft | Exclusive Real Estate

Kortrijk 19

3621LZ Breukelen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.273

Galerie de photos

Kortrijk 19 Breukelen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tijdens de kijkdagen op vrijdag 6 maart van 15:00 tot 17:00 uur en op zaterdag 7 en zondag 8 maart van 11:00 tot 13:00 uur bent u van harte welkom om de woning te bezichtigen. Mocht u geïnteresseerd zijn in een bezichtiging vóór deze kijkdagen, dan vernemen wij dat graag, in overleg is vaak meer mogelijk. Exclusief wonen met panoramisch uitzicht in Breukelen Aan de voorzijde van een karakteristieke woonboerderij bevindt zich deze uitzonderlijke woning, discreet gelegen in het open landschap. Niet door bescheidenheid in formaat, maar doordat het uitzicht hier de hoofdrol speelt. Eindeloze weilanden, indrukwekkende luchten en een gevoel van vrijheid dat direct voelbaar is bij binnenkomst. De woning is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, harmonie en duurzaamheid. Materialen, kleuren en indeling zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat resulteert in een stijlvolle en serene leefomgeving. Het interieur ademt rust en kwaliteit; een huis met karakter, verfijning en een tijdloze uitstraling. De royale leefruimte is open en licht, met de keuken als vanzelfsprekend middelpunt. Het lange kookeiland vormt een sociale ontmoetingsplek waar functionaliteit en design samenkomen. Of het nu gaat om een rustig ontbijt of een diner met gasten, het landschap blijft altijd aanwezig en versterkt het gevoel van ruimte en luxe. De zithoek is subtiel verdiept en voelt daardoor intiem en comfortabel, zonder afgesloten te zijn. Een elegante plek om te ontspannen. De eethoek ligt centraal tussen keuken en zithoek. Aan de voorzijde, fraai gepositioneerd tussen de raampartijen, bevindt zich de houtkachel die warmte en sfeer toevoegt. Vanaf de eettafel geniet u zowel van het uitzicht als van het spel van het vuur. Aansluitend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte achter dubbele taatsdeuren. Momenteel ingericht als stijlvolle thuiswerkplek, voorzien van maatwerkoplossingen voor wasmachine en droger. Een ruimte die zich moeiteloos laat aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. Op de verdieping bevinden zich vier lichte en comfortabele slaapkamers, allen met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Volledige privacy, rust en een gevoel van luxe dat ook hier centraal staat. De buitenruimte is met evenveel zorg vormgegeven. Rondom de woning zijn diverse terrassen en zitplekken gecreëerd, afgestemd op zon en moment van de dag. Het eilandje naast de woning biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, dierenweide of speelruimte. Onder de carport is plaats voor twee auto’s, droog en uit het zicht. De ligging combineert het beste van twee werelden: centraal tussen Utrecht en Amsterdam, met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Tegelijkertijd ervaart u hier vooral stilte, ruimte en privacy. Thuis is dit een plek waar het landschap domineert en de hectiek ver weg lijkt. Een bijzondere woning voor wie exclusief wil wonen in rust en ruimte, met een hoog afwerkingsniveau en een uitzonderlijke ligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
696 m²
Contenu
493 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1610
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.