Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Salomonszegel 3

3621TE Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.752

Galerie de photos

Salomonszegel 3 Breukelen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met toekomstvisie – Ruime, energiezuinige woning met flexibele indeling! Op zoek naar een instapklare woning die comfort, ruimte én toekomstbestendigheid combineert? Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en fijne plek om hun kinderen te laten opgroeien. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt – nu én in de toekomst. Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Quote van de verkoper: "De Salomonszegel is een leuk en gezellig pleintje waar veel contact is tussen jonge en oudere bewoners. Jaarlijks is er in de zomer een barbecue die door de bewoners zelf georganiseerd wordt, en met Pasen zoeken de kinderen paaseieren in het speeltuintje. We hebben een groepsapp waar men elkaar helpt met het lenen van bijvoorbeeld een ladder en het weggeven van spullen" Begane grond – wonen met uitzicht én mogelijkheden Via de ruime entree met strak afgewerkte hal en modern toilet (zwevend closet + fonteintje) betreed je de royale, L-vormige woonkamer. De tuingerichte living is heerlijk licht en voorzien van gladgestucte wanden en plafonds – een stijlvolle basis voor elk interieur. De open keuken is ideaal voor kookliefhebbers. Met een royaal werkblad, gezellige eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur zoals een groot RVS fornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer met 6 laden, ontbreekt het hier aan niets. De woning is oorspronkelijk ontworpen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze perfect levensloopbestendig kan worden ingericht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte omgetoverd tot een riante kantoorruimte, maar een terugkeer naar de originele indeling is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Zo ben je verzekerd van comfortabel wonen, ook op de lange termijn. Eerste verdieping – luxe en licht De overloop geeft toegang tot de royale ‘master bedroom’ (ca. 19 m²) met een dakkapel en elektrisch bedienbare sunscreens. De tweede slaapkamer (ca. 9,6 m²) beschikt over een charmant Frans balkon met handbediend sunscreen. De nette badkamer is extra ruim en biedt luxe in de vorm van een hoekbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met wand- en spiegelkast, dubbele kraan en een designradiator. De separate was-/droogruimte is praktisch ingericht en biedt volop opbergmogelijkheden. Zolder – ruimte voor iedereen Op de zolderverdieping vind je een ruime voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een hoge nok en een groot dakvenster, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Daarnaast is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan weerszijden van de kamer. Zonnige tuin op het zuidoosten – een oase van rust en privacy De fraai aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet u hier van volop zonlicht gedurende de dag. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een mooie afwisseling van sierbestrating, bloeiende struiken, kleurrijke borders en meerdere gezellige zitjes. Of u nu houdt van zonnebaden, tuinieren of ontspannen onder de parasol – hier kan het allemaal. Op het stijlvolle vlonderterras is het heerlijk loungen met uitzicht op het groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar vanaf buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Rijdt u elektrisch? Het realiseren van een laadpunt aan huis is eenvoudig, zodat u altijd met een volle accu op pad kunt. Pluspunten op een rij: - Energielabel A dankzij 5 zonnepanelen en HR++ beglazing; - Levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk door voormalige slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de woonkamer (deels); - Moderne meterkast met uitgebreid aantal groepen; - Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid én flexibiliteit. Laat je verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.