Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Sleutelbloem 17

3621TK Breukelen • Utrecht

Sous réserve Courtier d'achat: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Sleutelbloem 17 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers in geliefde wijk Broeckland In een rustige straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Broeckland staat deze uitstekend onderhouden en 2 meter uitgebouwde hoekwoning met een diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en veel lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. Ligging en bereikbaarheid De wijk Broeckland is in de jaren ’90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter, met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit), met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen, evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, een universiteit, winkels, een tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Ook biedt het dorp volop mogelijkheden voor watersport. Ben je een fietser, dan kun je je hart ophalen: prachtige fietsroutes langs de oude buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een garderobekast en een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting voor een laadpaal. De royale woonkamer is aan de achterzijde 2 meter uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021) met geïntegreerde plafondafzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en een royale Amerikaanse koelkast (Liebherr). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk: - slaapkamer I, ca. 5,25 x 2,92 m met brede schuifkastenwand - slaapkamer II ca 3,10 x 2,44 m - slaapkamer III ca 3,09 x 2,12 m. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde profiteren de kamers van extra ruimte en veel daglicht. De nette en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate moderne toiletruimte. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer (ca. 5,96 x 3,12 m) is verrassend ruim en licht dankzij een Frans balkon aan de voorzijde en een groot dakvenster aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten en een diepe inloopkast met dakvenster. Kortom, een perfecte ruimte om te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Zonnige en verzorgde tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met een ruim terras met vlonders, borders en strakke bestrating. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm extra comfort. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en via de zijpoort is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein, ideaal in combinatie met het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden - Energielabel A (geldig tot 27-01-2031) - 11 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Groepenkast met 3-fase aansluiting voor laadpaal - Sedumdak op de uitbouw en berging - Ankerloze spouwmuur voor extra geluidscomfort - Elektrisch bedienbare rolluiken bij dakkapel en slaapkamer voorzijde - Bitumen dakbedekking zolder en dakkapel in 2021 vernieuwd - Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd - Goed onderhouden en instapklaar Kortom Een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, vier slaapkamers en een prachtige ligging in een rustige, groene wijk van Breukelen. Een ideale gezinswoning met alle voorzieningen, natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.