Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Amsterdam

Vrijheidslaan 79

3621HL Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.536

Galerie de photos

Vrijheidslaan 79 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante tussenwoning met veel mogelijkheden en geweldige tuin op het westen aan de geliefde Vrijheidslaan in Breukelen Noord. Deze fijne gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en een sfeervolle serre en een ruime schuur aan de voorzijde. Kortom, een ruim en goed ingedeeld huis op een uitstekende locatie De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen die Breukelen zo aantrekkelijk maken. Winkels, speeltuinen, scholen, zwembad en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, een ruim en prettig ingedeeld huis op een uitstekende locatie. Indeling: Via de voortuin naar de entree met garderobe en gasten-wc. Vervolgens toegang naar de gezellige woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de diepe achtertuin op het westen. Dankzij de aangrenzende serre kun je hier al vroeg in het seizoen buiten genieten. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling, volledig uitgerust en overzichtelijk ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, speels ingedeeld en met ruimte voor een grote kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als slaap- of werkkamer. in het hart van het huis ligt de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wc en de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de overloop is met een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Dit is een ruime verdieping met mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel kunnen hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers gecreëerd worden. Op zolder staat ook de CV-ketel (2019). De tuin: De diepe achtertuin met westligging biedt zon van de middag tot in de avond. Dankzij de serre is er vrijwel het hele jaar door een fijne overgang tussen binnen en buiten. De tuin is rijk aan groen en biedt voldoende ruimte voor een eettafel én een loungeset en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime schuur/bergin met vliering—perfect voor fietsen en extra bergruimte. Hier zou eventueel ook extra woonruimte gecreëerd kunnen worden. Locatie: De Vrijheidslaan is een geliefde straat in Breukelen-Noord. Het winkelcentrum (met supermarkt) voor de dagelijkse boodschappen ligt op 100 meter afstand en om de hoek vind je een speeltuin. In de nabijheid zijn twee basisscholen, een Havo-VWO school, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, huisartsen en tandarts en een zorgcentrum. Het sfeervolle centrum van Breukelen, met de gezellige Kerkbrink vol cafés, restaurants en winkels, ligt eveneens nabij. Breukelen ligt centraal in de Vechtstreek en biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de omgeving én de nabijheid van steden zoals Amsterdam, Utrecht en Hilversum, allemaal binnen circa 30 minuten bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Met voorzieningen zoals (sterren)restaurants, scholen, zwembaden en recreatiemogelijkheden op bijvoorbeeld de de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik, is wonen in Breukelen-Noord bijzonder prettig. Kenmerken: - Woonoppervlakte 110 m² (NEN gemeten) - Bruto vloeroppervlakte 170 m2 (NEN gemeten) - Perceeloppervlakte 157 m2 - Bouwjaar 1981 - Aantal slaapkamers: 4 - Ruime achtertuin op het westen en voortuin op het noorden - Ruime schuur met vliering - Parkeren op openbare weg - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel C - CV ketel uit 2019 - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.