Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Nijboershof 8

8107BR Broekland • Overijssel

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 4.626

Galerie de photos

Nijboershof 8 Broekland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze jonge woning uit 2021 precies wat u zoekt. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een hoog wooncomfort en ligt bovendien op een royaal perceel van 270 m² in een groene en rustige woonomgeving. De woning is volledig gasloos en zeer energiezuinig dankzij onder andere zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is de woning onderhoudsarm uitgevoerd met aluminium kozijnen en kunststof gevelbekleding. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Hier vindt u tevens een heerlijke sfeervolle tuinkamer en twee praktische bergingen, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Het landelijke Broekland beschikt over een basisschool, buurtwinkel en een fraai sportcomplex. Daarnaast ligt het dorp gunstig ten opzichte van Deventer en Raalte. Vanuit de woning loopt of fietst u zo de natuur in; op nog geen 200 meter afstand bevinden zich al de landerijen en bosgebieden. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het keukeneiland vormt een gezellige plek om ’s ochtends te ontbijten of samen te komen tijdens het koken. Voor een grote eettafel is volop ruimte aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde pvc-vloer. Eerste verdieping Ruime overloop met technische ruimte, twee slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen - Bouwjaar: 2021 - Achtertuin op het westen - Twee bergingen en sfeervolle tuinkamer (2024) - Energiezuinige en gasloze woning (energielabel A++) - Modern en instapklaar. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8107

Google Maps

Aperçu géographique Broekland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broekland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broekland. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broekland
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broekland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

103

Étiquette B

100

Étiquette C

89

Étiquette G

59

Étiquette D

34

Étiquette F

25

Étiquette E

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broekland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.680

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.120

Activité dans Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broekland
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broekland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broekland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Broekland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.