Aller directement au contenu
Logo de Van den Ouden Makelaars

Poortdijkstraat 15

4318AL Brouwershaven • Zeeland

Vendu

€ 274.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.840

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Poortdijkstraat 15 Brouwershaven
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK RUSTIG WONEN IN EEN FIJNE STRAAT Poortdijkstraat 15 ligt aan een rustige straat in het charmante Brouwershaven. Hier woon je zonder verkeersdrukte, in een omgeving waar vooral bestemmingsverkeer komt. De sfeer in de straat is gemoedelijk en vriendelijk. Je parkeert de auto in de nabije omgeving, altijd dichtbij huis. Voor een alleenstaande of een tweepersoonshuishouden is dit een ideale woonomgeving: veilig, stil en overzichtelijk, maar toch met alles binnen handbereik. LOPEN NAAR DE HAVEN VOOR EEN PAUZE Eén van de mooiste voordelen van deze woning is de ligging op loopafstand van het centrum en de sfeervolle binnenhaven van Brouwershaven. Hier geniet je van water, boten, terrasjes en een ontspannen sfeer. De haven leeft, zonder drukte. Of je nu houdt van een korte ochtendwandeling, een kop koffie aan het water of gewoon even uitwaaien in de buurt: het kan allemaal. Je woont hier dichtbij het hart van het stadje, maar toch in alle rust. Deze combinatie van een rustige woonomgeving en voorzieningen om de hoek is zeldzaam én waardevol. IDEALE LIGGING TUSSEN MEER EN KUST Brouwershaven ligt op een unieke plek tussen het Grevelingenmeer en de Noordzeekust. Binnen enkele minuten sta je aan het water. Of je nu houdt van zeilen, zwemmen of wandelen, de natuur ligt letterlijk om de hoek. Het Grevelingenmeer is perfect voor watersport of rust aan de oever. Ook de brede Noordzeestranden zijn snel bereikbaar voor een dagje uitwaaien of zonnen. Je woont hier rustig, maar met volop mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht. EEN WONING VOL SFEER EN CHARME De woning zelf ademt karakter. Meteen bij binnenkomst voel je de warme uitstraling die dit huis zo leuk maakt. De houten vloerdelen, het balkenplafond en de ramen met roedeverdeling geven de woonkamer een authentieke sfeer. Dit is een plek om je thuis te voelen, om te ontspannen en te genieten. De open woonkeuken aan de achterzijde maakt het woongedeelte compleet. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op zonnige dagen buiten naar binnen. De beschutte stadstuin met ruim terras biedt privacy en ruimte voor een ontspannen avond of gezellige borrel. PRAKTISCHE INDELING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Je betreedt de woning via de hal, waar je meteen toegang hebt tot de ruime inpandige berging. Deze berging beschikt over openslaande deuren aan de voor- én achterzijde, waardoor je er eenvoudig met fietsen of spullen in en uit kunt. Hier vind je ook de Cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte leent zich na wat aanpassingen ook goed voor een extra slaapkamer, waardoor een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk wordt. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle woonkamer voelt gezellig aan. Halverwege de woning ligt de badkamer, die deels betegeld is en voorzien is van een ligbad, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Helemaal achterin bevindt zich de open woonkeuken, met een eenvoudig keukenblok en ruimte voor een eettafel. Via openslaande deuren stap je de zonnige stadstuin in, compleet met terras, buitenverlichting, buitenkraan en veel privacy. Op de eerste verdieping vind je een lichte vide met drie Velux dakramen en toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van een radiator. Deze verdieping voelt open, ruim en licht dankzij de slimme indeling. Kenmerken en voordelen: • Gelegen aan een rustige straat • Op loopafstand van de sfeervolle binnenhaven • Nabij het Grevelingenmeer en de Noordzeekust • Authentieke details zoals houten vloeren en balkenplafond • Beschutte stadstuin met terras en veel privacy • Ruime berging met mogelijkheden voor extra slaapkamer beneden • Open woonkeuken met toegang tot de tuin • Ideale woning voor alleenstaanden of tweeverdieners • Parkeren in de directe omgeving • Oplevering in overleg • Verkoop bij inschrijving: € 274.500,00 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.840

2,78%

Annuellement

%

€ 13.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4318

Google Maps

Brouwershaven sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Brouwershaven

Chiffres de logement et de quartier dans Brouwershaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brouwershaven. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brouwershaven
Année Résidents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brouwershaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

367

Étiquette B

282

Étiquette A

189

Étiquette G

129

Étiquette F

117

Étiquette E

54

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brouwershaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.040

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.860

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 1.970

Activité dans Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brouwershaven
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brouwershaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brouwershaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer maisons in Brouwershaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.