Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Spuislop 6

4318AX Brouwershaven • Zeeland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 2.912

Galerie de photos

Spuislop 6 Brouwershaven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Vrijstaand familiehuis met zwembad én vakantiegevoel in eigen tuin! Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande, instapklare woning te koop aan met eigen verwarmd zwembad wat ligt op een ruim perceel van 486 m² en wat maar liefst 194 m² woonoppervlakte biedt. Hier geniet u elke dag van comfort, ruimte en het ultieme vakantiegevoel, op een steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Welkom bij de Spuislop 6 te Brouwershaven! Enkele kenmerken van de woning: - woonoppervlakte ca. 194 m2; - comfortabele hete luchtverwarming; - 22 zonnepanelen; - heerlijk rond verwarmd zwembad in de zonnige achtertuin; - waterontharder is aanwezig; - ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle haard en veel natuurlijk licht; - luxe, moderne woonkeuken en complete inbouwapparatuur; - praktische bijkeuken, inpandige garage en 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin; - 4 slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inbouwkast; - grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - zolder met sauna (infrarood), douche en extra slaapkamer; - zonnige tuin op het zuiden met diverse zitplekjes, kas, tuinhuis met overkapping én vrije achterom! Indeling Begane grond Via de hal komt u de woning binnen en loopt u door naar de gezellige woonkamer. De moderne openslaande deuren geven toegang tot deze knusse, maar ruime living met sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Aansluitend bereikt u de ruime open keuken. Deze moderne keuken heeft een houtlook werkblad, een royaal werkeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een grote losse koelkast/vriezer. Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte. De keuken is echt een droom voor kookliefhebbers: een fijne plek om uitgebreid te koken, borrels te organiseren en gezellig samen te komen aan het eiland of in de zithoek met uitzicht op de tuin. Twee puien met openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u de witgoedaansluitingen vindt. Hier is tevens de doorgang naar de garage en naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap, voorzien van subtiele verlichting langs de leuning, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en raampartijen die zorgen voor veel licht en goede ventilatiemogelijkheden. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een handmatig bedienbaar rolluik, prettig voor zowel privacy als verduistering. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als direct vanuit de masterbedroom bereikbaar, extra comfortabel en praktisch in het dagelijks gebruik. Zolderverdieping Op de zolder vindt u een vierde slaapkamer en een royale overloop. Hier is een eigen wellnesshoek gecreëerd met infraroodsauna, douche en wastafel. Een ideale plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Tuin De heerlijke, groene achtertuin is gelegen op het zuiden en is daarmee een paradijs voor zonliefhebbers. Het grote ronde zwembad vormt de echte eyecatcher en geeft de tuin een mediterraan tintje. Op het ruime terras is volop plek voor een grote eettafel en een loungeset. Dankzij het omliggende groen geniet u hier van privacy en een prettige, beschutte sfeer. Achter in de tuin is ruimte voor een kas, perfect voor wie graag zelf groenten, kruiden of bloemen kweekt. Daarnaast is er een tuinhuis met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed en als extra zitplek in de schaduw. Kortom: een tuin met veel mogelijkheden, waar u meerdere gezellige zithoekjes kunt creëren en de hele dag door van de zon kunt genieten. Wonen in Brouwershaven Spuislop 6 ligt in Brouwershaven, een charmant historisch stadje aan het Grevelingenmeer in Zeeland. Het wordt door de locals ook wel liefkozend “Brouw” genoemd. Brouwershaven staat bekend om zijn beschermde stadsgezicht, sfeervolle straatjes, monumentale panden en de gezellige markt met horeca en een supermarkt. Dankzij de ligging direct aan het Grevelingenmeer is Brouwershaven een geliefde plek voor watersportliefhebbers: zeilen, suppen, duiken of gewoon genieten langs de kade, het kan hier allemaal. In de zomer ligt de jachthaven vol en hangt er een levendige, maar gemoedelijke sfeer. Wonen waar anderen vakantie vieren: vrijstaand, ruim en luxe met eigen zwembad in de zonnige tuin in het sfeervolle Brouwershaven! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
486 m²
Contenu
740 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4318

Google Maps

Brouwershaven sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Brouwershaven

Chiffres de logement et de quartier dans Brouwershaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brouwershaven. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brouwershaven
Année Résidents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brouwershaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

367

Étiquette B

282

Étiquette A

189

Étiquette G

129

Étiquette F

117

Étiquette E

54

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brouwershaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.040

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.860

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 1.970

Activité dans Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brouwershaven
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brouwershaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brouwershaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

Meer maisons in Brouwershaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.