Aller directement au contenu
Logo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Veldleeuwerik 10

5314DA Bruchem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.730

Galerie de photos

Veldleeuwerik 10 Bruchem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met uitbouw, fijne tuin en ligging op steenworpafstand van een groen speelveld In het rustige en kindvriendelijke Bruchem, op een centrale locatie nabij de uitvalswegen, staat deze goed onderhouden hoekwoning. Op steenworpafstand van een groen speelveld met speelvoorzieningen woon je hier in een fijne, open omgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en de stad Zaltbommel op korte afstand. Een plek waar je comfortabel kunt wonen, met binnen en buiten volop ruimte. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en vormt samen met de uitbouw aan de achterzijde een fijne leefruimte. Aan de tuinzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd. Aan de voorzijde, bij de keuken, is er ruimte voor een eettafel. Ook is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een speelhoekje of werkplek. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en aangevuld met losse halfhoge kasten. Je beschikt hier over een breed gasfornuis met drie pitten en een wokbrander, een vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Een functionele keuken met voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De kleinste kamer is eerder gebruikt als walk-in closet en kan eenvoudig weer als zodanig worden ingericht, waarbij de aanwezige inrichting op zolder achterblijft. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een complete en verzorgde ruimte. In het trapgat hangt een airco welke zorgt voor een prettig leefklimaat op de verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel een open ruimte met een praktische wasopstelling. Deze verdieping is prima zo te gebruiken, maar biedt daarnaast mogelijkheden om verder af te werken en anders te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of als praktische werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en direct te gebruiken, met meerdere fijne hoekjes om te zitten. Zo is er een terras bij de woning en is er verderop in de tuin ruimte voor bijvoorbeeld een extra zitplek of speelgedeelte. De tuin ligt op het noorden, maar door de afmetingen (circa 12 meter diep en 10 meter breed) is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een trampoline, speeltoestel of een andere invulling naar eigen wens. Door de ligging aan het groen en het ontbreken van directe bebouwing achter de woning ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. Naast de woning bevindt zich een praktische schuur/berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bruchem & omgeving Bruchem is een gemoedelijk en prettig dorp met een fijne woonomgeving, zeker voor gezinnen. In de directe omgeving zijn basisscholen en kinderopvang aanwezig, en ook voor dagelijkse voorzieningen kun je dichtbij terecht. Voor middelbare scholen, winkels en andere voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Zaltbommel. Hier vind je ook het NS-station met een directe verbinding richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht. De ligging ten opzichte van de A2 is gunstig, waardoor je zowel richting de Randstad als Brabant snel onderweg bent. De Veldleeuwerik 10 is een fijne gezinswoning op een plek waar je je direct thuis voelt, we laten hem graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5314

Google Maps

Aperçu géographique Bruchem

Aperçu spatial du site de travail dans Bruchem

Chiffres de logement et de quartier dans Bruchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchem. En 2025 étaient 1.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.747.

Résidents

1.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.747

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.907

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruchem
Année Résidents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Niveau d'enseignement

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origine des habitants (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette C

144

Étiquette B

120

Étiquette G

54

Étiquette D

52

Étiquette F

51

Étiquette E

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.822

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.285

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 894 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 636 • Électricité: 2.512

Vrijstaande woning

Gaz: 1.314 • Électricité: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 884 • Électricité: 3.023

Activité dans Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 273

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruchem
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer maisons in Bruchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.