Aller directement au contenu
Logo de Kaak Makelaar

Dwarsweg 15

6971JC Brummen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 748.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 764.810

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Dwarsweg 15 Brummen
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, karakter én natuur binnen handbereik – welkom in deze charmante woonboerderij in het prachtige buitengebied van Brummen! Op een unieke locatie, direct naast de prachtige natuurplas Het Gat van Cortenoever, vind je deze sfeervolle en riante woonboerderij uit 1880. Een droomplek voor wie houdt van landelijk wonen met volop comfort, een fantastische werkplaats, én ruimte voor kleinvee of een pony. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 2.510 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet en bijkeuken. De indrukwekkende woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle zitgedeeltes, beide met een open haard. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, en bereik je tevens de ruime kelder. De uitgebouwde woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van het huis. Hier vindt u een nette hoekkeuken, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Dankzij de fraaie slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – helemaal van deze tijd! Verdieping: Op de bovenverdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken. De tweede badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Buitenleven: Op het ruime perceel staan twee bijgebouwen: een stenen schuur en een houten schuur. In het stenen bijgebouw bevinden zich drie ruimtes, waaronder een grote werkplaats met ramen, openslaande deuren en een flinke zolder. De houten schuur doet dienst als garage en opslagruimte. De fraai aangelegde tuin met gazon, bloemborders, meerdere terrassen en een groene bomenhaag richting de weg biedt optimale privacy en volop ruimte voor ontspanning of het houden van dieren. Ook een grote moestuin behoort tot de mogelijkheden. Duurzaam en comfortabel wonen: De woonboerderij is uitstekend onderhouden en voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie. De begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing. Met een HR-ketel uit 2017 en 16 zonnepanelen is deze woning verrassend energiezuinig en beschikt over een net energielabel C. Ligging: Gelegen op slechts 10 fietsminuten van het NS-station van Brummen, met goede verbindingen naar de snelwegen en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. De prachtige IJsseluiterwaarden en uitgestrekte bossen liggen letterlijk om de hoek – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Gebruiksoppervlak wonen 184 m² Externe bergruimte 97 m² Perceelgrootte 2510 m² Bouwjaar 1880 Inhoud 647 m³ Energielabel C (geldig tot 16-08-2034) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 748.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 764.810

3,04%

Annuellement

%

€ 37.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 748.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
2510 m²
Contenu
647 m³
Espace de stockage externe
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Remeha Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.