Aller directement au contenu
Logo de Kaak Makelaar

Zutphensestraat 72 A

6971ER Brummen • Gelderland

Vendu

€ 837.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 855.590

Prix d'achat /m²: € 3.948

Galerie de photos

Zutphensestraat 72 A Brummen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan deze prachtige straat met voornamelijk vrijstaande woningen staat dit bijzondere, onder architectuur gebouwde woonhuis met maar liefst zes slaapkamers én de mogelijkheid voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis! De architect heeft de vertrekken ruim en licht ontworpen, met de zitkamer op een plek vanwaar u de hele tuin kunt overzien. In 2017 heeft de huidige bewoner het hele huis een make-over gegeven, met behoud van de speelse en lichte kenmerken. Aan de achterzijde grenst de ruime tuin aan het park ’t Goor, met een groene, natuurlijke buffer. Indeling: Begane grond: lichte hal met Frans eiken vloer en toilet. De prachtige woonkamer met moderne gietvloer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. Bij de verbouwing is de originele split-level zitkamer met houthaard gelukkig behouden. Een glaswand scheidt de woonkamer van een fraaie werkhoek. De keuken (2017) is luxe en modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, 2 inbouwkoelkasten en vriezer. Door de open indeling is er veel contact met de eethoek, waar ruimte is voor een grote familietafel. Kortom: een heerlijke en gezellige leefruimte die het huis een bijzondere charme geeft. Grenzend aan de keuken bevindt zich een afgescheiden ruimte voor een wasmachine en droger. De voorzijde van de woning is in 2017 eveneens verbouwd. Hier is een gang en berging gerealiseerd, én een ruime slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Eerste verdieping: Een bijzondere verdieping, waar de grote overloop met balkon aan de voorzijde toegang geeft tot maar liefst vijf slaapkamers. Alle kamers zijn strak afgewerkt en recent voorzien van nieuwe HR++ beglazing. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Tweede verdieping: Een grote zolderverdieping met volop bergruimte. De gevels van deze moderne woning zijn nageïsoleerd; en de vloer deels eveneens. Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van HR-beglazing, waarbij de verdieping recent van HR++ glas is voorzien. Extern: De royale tuin op het zuidwesten is omzoomd met hoge bomen en struiken. Achterin de tuin staat een gezellige veranda, waar u met het hele gezin kunt eten, samenzijn of rustig van de zon genieten. Fietsen en tuinspullen kunnen worden opgeborgen in de twee tuinbergingen. De tuin biedt veel privacy en groen. De woning is iets verder van de weg gesitueerd, waardoor er aan de voorzijde voldoende ruimte is voor meerdere auto’s. Brummen beschikt over een treinstation op slechts zeven minuten loopafstand, goede uitvalswegen richting de snelwegen, een breed en gevarieerd scholenaanbod en diverse sportverenigingen. Voor natuurliefhebbers zijn de IJsseluiterwaarden en de nabijgelegen bossen een groot pluspunt. Het dorp heeft daarnaast meerdere supermarkten, diverse horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Inhoud woonhuis 858 m³ Gebruiksoppervlak wonen 212 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 21 m² Perceelsgrootte 788 m² Bouwjaar 1979 Energielabel C Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 837.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 855.590

3,04%

Annuellement

%

€ 41.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 837.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
788 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en urinoir

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2026 étaient 8.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.750

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.