Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Bachstraat 13

6444BA Brunssum • Limburg

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.134

Galerie de photos

Bachstraat 13 Brunssum
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ BACHSTRAAT 13 IN BRUNSSUM! Wonen in comfort en stijl in de geliefde componistenbuurt! Op een rustige locatie in de populaire “componistenbuurt” van Brunssum ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde semi-bungalow. Een verrassend ruim en praktisch ingedeeld woonhuis, ideaal voor wie op een centrumlocatie wil wonen zónder in te leveren op comfort, sfeer en bereikbaarheid. De woning verwelkomt je met een lichte, royale woonkamer met een aangename leefruimte en een fijne eethoek. Via de tuindeur stap je zo het besloten patioterras op – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon. De open keuken is eigentijds ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Praktisch is ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met directe toegang tot het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, logeer-/studeerkamer of kleedruimte. De strakke, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. In de inpandige berging bevinden zich de ATAG cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de mogelijkheid tot extra witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel C. De Bachstraat is een rustige straat in een van de meest gewilde buurten van Brunssum, met alle centrumvoorzieningen op loopafstand: supermarkten, basisschool, kinderopvang, speeltuin, restaurants, cafetaria, sportfaciliteiten en het sfeervolle stadspark met vijver. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Brunssumerheide op steenworp afstand. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid en een uitstekende bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen naar de Parkstadring (N300) richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze bijzondere woning! INDELING: NIVEAU 1: Hal/Entree en trappenhuis. Modern, ruim gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Meterkast voorzien van een 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / digitale meters / dag- en nachtstroomaansluiting. Toegang tot de woonkamer en het trappenhuis naar de parterre. Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen, met plaats voor de zithoek en eetkamer waar de tuindeur toegang bied tot het patioterras. Open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / vaatwasmachine / elektrische oven en koelkast met vriesvak. Bijkeuken met opslagmogelijkheden en witgoedaansluitingen. Toegang tot het omsloten patioterras dat met enkele traptreden toegang geeft tot de fraai aangelegde en verzorgde voortuin. PARTERRE: Trappenhuis naar centrale corridor met toegang tot de 3 slaapkamers: Hoofdslaapkamer, hobby-/studeerkamer en/of kleedkamer. Strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet. Bergruimte met standplaats voor de ATAG CV-Combiketel (Bouwjaar 2017 / Eigendom), de centrale mechanische ventilatie box en mogelijkheid om wasmachine en droger te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: * MODERNE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW INGELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND * LICHTE WOONKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN * ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * ROYALE EETHOEK MET EEN TUINDEUR NAAR HET PATIOTERRAS * OPEN KEUKEN MET EEN INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * DRIE SLAAPKAMERS OP DE PARTERRE * BADKAMER MET VASTEWASTAFEL, EEN INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET * BERGRUIMTE MET STANDPLAATS VOOR DE ATAG CV-COMBIKETEL * OMSLOTEN PATIO TERRAS * FRAAI AANGELEGDE EN VERZORDE VOORTUIN * DAKISOLATIE * MECHANISCHE VENTILATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ATAG CV-COMBI-KETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" DEZE GEHEEL GEMODERNISEERDE INSTAPKLARE SEMI-BUNGALOW IS KEURIG ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN ATAG CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2017 / EIGENDOM). PATIOTERRAS MET ZIJ-INGANG. FRAAI AANGELEGDE VOORTUIN MET BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING. VEEL OPENBARE PARKEERGELEGENHEID IN DE NABIJHEID. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE "COMPONISTENBUURT". OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK MET VIJVER EN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6444

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.