Aller directement au contenu
Logo de Absoluut Makelaardij

Dorpstraat 141

6441CD Brunssum • Limburg

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 3.291

Galerie de photos

Dorpstraat 141 Brunssum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met gemak en karakter, midden in Brunssum Aan de Dorpstraat woon je net even anders dan de rest: vrij, licht en met verrassend veel ruimte om je heen. Deze tweekapper combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling die klopt tot in detail. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en verbindt binnen moeiteloos met buiten. In de tuin vind je alle rust en privacy die je nodig hebt – of je nu geniet van een zomerse barbecue, de kinderen laat spelen of gewoon even wilt ontspannen. De woning is netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, drie slaapkamers en een ruime garage achter het huis. Een fijne plek waar je zonder gedoe kunt neerstrijken en waar elk seizoen zijn eigen charme heeft. ________________________________________ De buurt De Dorpstraat ligt in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, terwijl het centrum van Brunssum met zijn winkels, terrassen en weekmarkt slechts enkele minuten verderop ligt. De wijk is groen, rustig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid in de buurt. Voor wie van natuur houdt, ligt de Brunssummerheide op korte afstand – ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Dankzij de ligging nabij de N300 en A76 zijn steden als Heerlen, Sittard en Maastricht bovendien snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via een verhoogde entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De donkere tegelvloer loopt door tot in de keuken, waardoor de begane grond een rustig geheel vormt. Er is genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek plaats je eenvoudig bij de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde, praktisch ingedeeld in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zo beschik je onder andere over een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde heb je via de tuindeur direct toegang tot het terras – ideaal voor zomerse dagen of een avond buiten eten. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel in gebruik is als walk-in closet. De kamers hebben rechte wanden en voldoende daglicht, wat ze ook geschikt maakt als werk- of kinderkamer. De badkamer is grotendeels betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en tweede toilet. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in warme houtkleur. Tweede verdieping Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping – een grote, multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als was- en hobbykamer. Hier bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de hoogte en het dakraam kun je de zolder eenvoudig inrichten als extra slaapkamer, werkplek of speelruimte. Tuin Buitenruimte De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Direct achter de woning ligt een groot terras met sierbestrating en een verhoogd vlonderterras, perfect voor een loungehoek of buiteneettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy dankzij de erfafscheiding. Achterin vind je de vrijstaande garage van circa 20 m², bereikbaar via een achterpad. Hier is genoeg ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde beschik je over een speels ingerichte tuin, met meerdere hoogteverschillen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Moderne, neutrale afwerking • Woonoppervlakte: ca 79 m² • Perceel: 151 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Vaste trap naar ruime zolder • Vrijstaande garage (ca. 20 m²) • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Rustige, groene woonomgeving nabij Brunssummerheide Afsluiting Deze tweekapper aan de Dorpstraat 141 combineert comfort, ruimte en een rustige ligging tot een woning waar je met plezier thuiskomt. Hier geniet je van licht, vrijheid en praktische leefruimte, zowel binnen als buiten. Een huis met potentie, karakter en een fijne energie. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.