Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Dorpstraat 169 A

6441CE Brunssum • Limburg

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 1.862

Galerie de photos

Dorpstraat 169 A Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE JAREN ’40 WONING MET 5 SLAAPKAMERS, MULTIFUNCTIONELE PRAKTIJKRUIMTE EN GUNSTIGE LIGGING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM Stap binnen in deze sfeervolle jaren ’40 tussenwoning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar moeiteloos versterken. Met een woonoppervlakte van bijna 200 m², een royaal perceel van 365 m² en een multifunctionele ruimte van ca. 20 m² achter de woning, is dit een unieke kans voor wie ruimte, karakter en mogelijkheden zoekt—zowel privé als zakelijk. Een woning die je blijft verrassen De woning is de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen zoals glas-in-lood details, marmeren schouw en ensuite deuren prachtig bewaard zijn gebleven. Tegelijkertijd is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en wooncomfort: zo zijn de daken geïsoleerd, is de gevel schoon­gemaakt en opnieuw gevoegd, is de elektra vernieuwd en is een zonneboiler geplaatst. De landelijke keuken vormt een smaakvolle blikvanger en biedt alle moderne apparatuur om comfortabel te koken. Hoewel de woning grotendeels is gemoderniseerd, zijn er nog enkele kleine afwerkpunten aanwezig—zoals de tweede badkamer op de 2e verdieping. Deze is echter volledig voorbereid en voorzien van sanitair, waardoor u deze naar eigen stijl kunt afwerken. Indeling Souterrain Twee praktische ruimtes, ideaal voor opslag/provisie. Begane grond Royale ontvangsthal met glas-in-lood en authentieke trapopgang Sfeervolle woonkamer ensuite met originele glazen schuifdeur en marmeren schouw Stijlvolle landelijke keuken met moderne apparatuur Aansluitende bijkeuken Tussenportaal met toegang tot de tuin Tuin & multifunctionele ruimte De tuin biedt veel privacy, een houten tuinhuis en directe toegang tot de multifunctionele ruimte van ca. 20 m². Deze separate ruimte is ideaal voor een salon aan huis, kantoor, atelier of werkplaats voor een zzp’er. De tuin is tevens via een achterom én oprit bereikbaar. 1e verdieping Overloop Twee ruime slaapkamers Badkamer met douche, toilet en wastafel 2e verdieping Overloop Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van een tweede (nog af te werken) badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel Airconditioning aanwezig Zolder Via vaste trap bereikbaar. Deze volledig gerenoveerde verdieping kan uitstekend dienen als 5e slaapkamer, werkkamer of studio. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen. Locatie die alles biedt Afmetingen Zie plattegronden De ligging is ronduit ideaal: aan de rand van het centrum van Brunssum, op loopafstand van gezellige cafés, winkels en het geliefde Vijverpark. Scholen (basis en voortgezet onderwijs), het busstation en de uitvalswegen zoals de N300 liggen in de directe nabijheid. Bent u op zoek naar een karaktervolle, royale woning met moderne voorzieningen en een perfecte mogelijkheid voor werken aan huis? Dan is deze unieke jaren ’40 woning in Brunssum absoluut een bezichtiging waard. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-06-2024
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.