Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Essenstraat 12

6444CM Brunssum • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Essenstraat 12 Brunssum
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ ESSENSTRAAT 12 IN BRUNSSUM! Welkom in dit royale, vrijstaande woonhuis met garage, gelegen aan de geliefde Essenstraat 12 in de populaire woonwijk Kruisberg. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om haar rustige sfeer, groene omgeving en gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige Brunssummerheide. De woning verwelkomt u met een riante living aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle schouwpartij en allesbrander. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een lichte en comfortabele uitbouw met zithoek, voorzien van airconditioning. De centraal gelegen eetkamer vormt het hart van het huis. Dankzij dubbele openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met het terras en de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: modern ingericht en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gascomfort, grillplaat, twee ovens (gas & elektrisch), een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en royale kastruimte. De schuifwand en loopdeur zorgen ook hier voor volop licht en een mooie verbinding met buiten. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen vloer en plintverwarming. Het open trappenhuis met bordestrap en grote raampartijen biedt een statige en lichte doorgang naar boven. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, designradiator, mechanische ventilatie én elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opbergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Het souterrain herbergt een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, een stookruimte (met Nefit CV-ketel) en extra opslagmogelijkheden. In de achtertuin geniet u van rust en privacy. De tuin is volledig omsloten, biedt diverse terrassen, een elektrisch zonnescherm, een kweekkas en een tuinberging met eenvoudig keukenblok én doucheruimte. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en op de royale oprit is plaats voor meerdere auto’s. Deze woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een allesbrander, plintverwarming, 2 airco-units en 18 zonnepanelen. Het energielabel is C. De ligging is perfect: op loopafstand van basisschool, speeltuin, snackbar, sportschool en het gezellige centrum van Brunssum. De uitgestrekte natuur van de Brunssummerheide ligt praktisch om de hoek. Bovendien is er een uitstekende aansluiting op openbaar vervoer, de N300 Parkstadring en uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een unieke kans voor wie ruim, comfortabel én centraal wil wonen. Laat u verrassen door de sfeer, het comfort en de mogelijkheden van deze complete gezinswoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Essenstraat 12! INDELING: SOUTERRAIN: Centrale verdeelhal met toegang tot aan de voorgelegen wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Centrale kelderruimte voor provisie en opslag, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen en toegang tot de kruipruimte. In de achterste royale bergruimte is de standplaats voor de Nefit CV-Combiketel (Eigendom) BEGANE GROND: Lichte hal/entree met garderobe-nis, open trappenhuis voorzien van een houten bordestrap met grote raampartijen naar de verdieping en het souterrain. Toegang tot de woonkamer middels een pivoterende deur. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met aan de voorzijde gelegen living voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en een allesbrander in een strakke schouwpartij, welke als roomdivider functioneert naar de achtergelegen zithoek met airconditioning. Centraal gesitueerde eetkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen aan de achterzijde. Dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot het terras. Open keukenruimte met glazenschuifwand, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort / grillplaat / RVS afzuigkap / elektrische oven / gasoven / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel extra opbergruimte. Loopdeur naar de achtertuin en het terras. De begane grond is afgewerkt met een dorpel-loos gelegde natuursteenvloer met plintverwarming. Verzorgde en goed onderhouden geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het noordwesten met veel privacy biedt diverse terrassen / een elektrisch bedienbaar knik-arm zonnescherm / verzorgde borders met aanplanting / een kweekkas en zijingang. De buitenberging aan de achterzijde is voorzien van een plavuizenvloer, een eenvoudig keukenblok met wasbak en een doucheruimte. Aan de voorzijde gesitueerde garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Rechtsachter gesitueerde ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en veel opbergmogelijkheden in de vaste kastenwand. Naastgelegen slaapkamer welke in gebruik is als hobby-/studeerkamer. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche / ligbad / een wastafel / tweede toilet / een design radiator / mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. De derde slaapkamer, linksvoor, doet dienst als logeer-/kleedkamer en heeft een dubbele muurkast. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houtenparket. ZOLDER: Vaste trap naar de bergzolder, bestaande uit een tweetal ruimtes onder de geïsoleerde dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET ALLESBRANDER * LICHTE LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE. * ZITHOEK MET AIRCONDITIOING EN VEEL LICHTINVAL * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * MODERNE OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND EN APPARATUUR EN GLAZEN SCHUIFWAND * EIGENDTIJDS GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING EN HET SOUTERRAIN MET OPEN BORDESTRAP * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL, VLOERVERWARMING EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP * KELDERRUIMTES MET EEN WASRUIMTE, STOOKRUIMTE EN RUIME OPSLAGMOGELIJKHEDEN * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ACHTERTUIN MET TERRASSEN, ELEKTRISCH ZONNESCHERM, BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJINGANG * TUINBERGING VOORZIEN VAN EEN EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN ALUMINIUM KOZIJNEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM) * SFEERVOLLE ALLESBRANDER * 2X AIRCONDITIONING * 18 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN ALUMINIUM KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE, NEFIT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING EN 18 ZONNEPANELEN. GROTENDEELS ONDERKELDERD MET WASRUIMTE, EEN STOOKRUIMTE EN VEEL EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN. GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL. ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, VOORZIEN VAN DIVERSE TERRASSEN, ELEKTRISCH BEDIENBAAR ZONNESCHERM, VERZORGDE BORDERS MET AANPLANTING EN EEN KWEEKKAS. TUINBERGING MET EENVOUDIG KEUKENBLOK EN EEN DOUCHERUIMTE. EEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "DE KRUISBERG". EEN BASISSCHOOL EN SPEELTUIN, EEN CAFETARIA EN "GYM" BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM, MET ALLE FACILITEIREN EN VOORZIENINGEN, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WASNDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
17-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6444

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.