Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Florence Nightingalestraat 161

6441HW Brunssum • Limburg

Vendu

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 2.222

Galerie de photos

Florence Nightingalestraat 161 Brunssum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 161 IN BRUNSSUM! Op de achtste verdieping van een verzorgd en geliefd appartementencomplex in Brunssum-Noord ligt dit keurig onderhouden en instapklare appartement aan de Florence Nightingalestraat 161. Een fijne woonplek waar licht, ruimte en comfort samenkomen, met als absolute plus: een ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Audio-/visuele aansluitingen zijn aanwezig en via een loopdeur is het zonnige balkon bereikbaar – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. De gesloten keukenruimte is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur en beschikt tevens over de witgoedaansluiting voor de wasmachine. Praktisch en netjes ingericht. Via het tussenportaal met vaste muurkast zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het moderne gastentoilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, vaste wastafel in een badkamermeubel en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, respectievelijk in gebruik als logeerkamer en hobby-/studeerkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wandkast met extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een privéberging. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wordt verwarmd middels blokverwarming en heeft energielabel F. De VvE wordt professioneel beheerd, wat bijdraagt aan een verzorgd en goed onderhouden wooncomplex. De ligging is uitstekend: in de geliefde wijk Brunssum-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, speeltuin, maatschappelijke voorzieningen en sporthal op loopafstand. In de directe omgeving is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een comfortabel, verzorgd appartement met een prachtig uitzicht, gelegen op een fijne en centrale woonlocatie. Instapklaar en direct te betrekken. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters én senioren die comfortabel willen wonen. Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit appartement! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree, hal met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Op de begane grond is de privéberging aanwezig. APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Doorgang naar de woonkamer, keuken en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer, voorzien van een laminaat vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, dat een vrij uitzicht in het groen biedt. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Gesloten keukenruimte voorzien van keurige inbouwkeuken, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / magnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en witgoedaansluiting voor wasmachine. Ook is hier een eethoek geplaatst. Via een tussenportaal met bergruimte in een kastenwand is er toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de slaapvertrekken aan de achterzijde. Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset fonteintje. De strakke badkamer is voorzien van een douche / ligbad / badkamer meubel met een vaste wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als logeerkamer. De naastgelegen slaapkamer doet dienst als hobby-/studeerkamer. Aan linker voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer voorzien van een wandkast met extra opslagmogelijkheden. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCHE UITZICHT OP DE 8E VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK EN TOEGANG TOT BALKON * GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS * GASTENTOILET MET FONTEINTJE * ROYALE BADKAMER MET DOUCHE / LIGBAD EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL F HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA. € 195,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--. ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL, SPEELTUIN, SPORTHAL, BUSHALTE, ETC. IN DIRECHTE NABIJHEID EN ER ZIJN VOLDOENDE PARKEERFACILITEITEN. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.