Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Florence Nightingalestraat 69

6441HV Brunssum • Limburg

Sous réserve

€ 209.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 215.030

Prix d'achat /m²: € 2.348

Galerie de photos

Florence Nightingalestraat 69 Brunssum
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 69 IN BRUNSSUM! Wonen op hoogte, met ruimte, comfort én uitzicht… dit INSTAPKLAAR appartement op de zesde verdieping en bijbehorende GARAGE combineert het allemaal. Gelegen in een geliefd en verzorgd wooncomplex in Brunssum Noord, biedt dit goed onderhouden appartement een verrassend ruime indeling met maar liefst drie slaapkamers en een eigen garage – ideaal voor zowel starters als senioren die comfortabel willen wonen. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettige living/lounge aan de achterzijde, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Vanuit hier is er directe toegang tot het grote balkon, waar u geniet van een vrij en groen uitzicht. De elektrisch bedienbare screendoek zonweringen en het aanwezige zonnescherm zorgen voor optimaal comfort, zowel binnen als buiten. Centraal in het appartement is volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen en tafelen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keukenruimte met een eigentijdse inbouwkeuken in wit met RVS-grepen en diverse apparatuur. Ook hier is voldoende ruimte voor een extra eethoek, wat het geheel extra praktisch maakt. Via het tussenportaal met handige muurkast en separate kast met witgoedaansluitingen zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het ruime gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset. De badkamer is recent gerenoveerd en strak afgewerkt, voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel in een stijlvol badkamermeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele wandkasten en biedt volop bergruimte. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel ingericht als hobby-/studeerkamer en kleedkamer, maar zijn flexibel in gebruik en eenvoudig aan te passen naar uw woonwensen. Het appartement beschikt daarnaast over een privéberging op de begane grond én een eigen garage in het naastgelegen complex – een absoluut pluspunt. Het complex is voorzien van blokverwarming en een centrale warmwatervoorziening, houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. Het energielabel is D. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum met supermarkt, bakker en cafetaria, evenals een basisschool, kinderopvang en speeltuin. Sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, een sporthal, jeu de boules baan en een binnenzwembad liggen op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Brunssum en het prachtige natuurgebied de Brunssumer Heide bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Een comfortabel, ruim en compleet appartement op een fijne locatie – hier hoeft u alleen nog uw meubels te plaatsen en te genieten! Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree, hal met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Op de begane grond is de privéberging aanwezig. APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstoomaansluiting. Doorgang naar de woonkamer, keuken en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer, voorzien van een laminaat vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, hier zijn screendoek zonweringen aanwezig en een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Centraal te plaatsen eetkamer. Halfopen keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken uitgevoerd in wit met RVS-grepen, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / koelkast en veel opslagmogelijkheden. Ook is hier een eethoek geplaatst. Via een tussenportaal met bergruimte in een wandkast is er toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de slaapvertrekken aan de achterzijde. In de muurkast bevinden zich de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset. De strakke gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche / badkamermeubel met een vaste wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als hobby-/studeerkamer. De naastgelegen slaapkamer kan prima dienst doen als logeerkamer of kleedkamer. Aan linker voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer voorzien van een dubbele wandkast met extra opbergmogelijkheden. Het ruime balkon aan de achterzijde heeft een zonnescherm. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond en eigen garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort in het naastgelegen complex. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCHE UITZICHT OP DE 6E VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK EN TOEGANG TOT BALKON * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMRER * TUSSENPORTAAL MET WANDKASTEN VOOR OPSLAG EN MET WITGOEDAANSLUITINGEN * 3 SLAAPKAMERS * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * ROYALE STRAKKE GERENOVEERDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * EIGEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT IN NAASTGELEGEN COMPLEX * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENDOEK ZONWERINGEN EN EEN ZONNESCHERM * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL D HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING, ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENDOEK ZONWERINGEN EN EEN ZONNESCHERM. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND EN EIGEN GARAGE IN HET NAASTGELEGEN COMPLEX. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA. € 190,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN GELIEFD EN POPULAIR WOONCOMPLEX VAN DE WIJK "BRUNSSUM-NOORD". ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN VAN EEN WIJKWINKELCENTRUM, EEN SUPERMARKT, BASISSCHOOL, KINDEROPVANG EN EEN SPEELTUIN IN DE NABIJHEID. DIVERSE SPORTFACILITEITEN ZOALS VOETBALVELDEN, EEN SPORTHAL, EEN JEU DE BOULES BAAN EN EEN OVERDEKT BINNENBAD IN DE NABIJHEID. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUNSSUMSE STADSHART EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMER HEIDE. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 209.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 215.030

2,78%

Annuellement

%

€ 10.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 209.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.