Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Hazenkampstraat 48

6445BP Brunssum • Limburg

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.134

Galerie de photos

Hazenkampstraat 48 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ HAZENKAMPSTRAAT 48 IN BRUNSSUM! Charmante halfvrijstaande woning met garage, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Langeberg! In een rustige straat, midden in de populaire woonwijk Langeberg, ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woning met garage. De woning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen. De gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een knusse zithoek en is voorzien van audio-/visuele aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt een natuurlijke verbinding naar de keukenruimte in de achterbouw. Hier is een functionele inbouwkeuken met apparatuur geplaatst. Aansluitend bevindt zich een praktische eethoek met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tussenportaal is het gastentoilet bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee aparte kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een derde slaapkamer te realiseren. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt royale opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de standplaats van de Nefit Topline CV-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met provisie- en opslagruimte. De achtertuin met zij-ingang is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijn terras, groenborders en een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare kantelpoort. Deze is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom rolluiken. Het energielabel F biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming naar eigen wens en inzicht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van een basisschool met kinderopvang, een speelveld, supermarkt, restaurants, sportvoorzieningen én het uitgestrekte wandelgebied van de Brunssumerheide. De bereikbaarheid is optimaal via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Laat je verrassen door de ruimte, potentie en fijne ligging van deze woning aan de Hazenkampstraat 48. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Hal / Entree, trappenhuis naar de kelder en de eerste verdieping. Meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Toegang tot de woonkamer. Voorgelegen woonkamer met zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer, welke een verbinding vormt naar de keuken. In achterbouw geplaatste keukenruimte, met lichtkoepel, voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap/ oven (defect) / wasbak en een koelkast, voorzien van een plavuizenvloer. Een eethoek met ruimte voor de wasmachine en droger en een tussenportaal naar het geheel betegelde toilet. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche. Loopdeur naar de achtertuin Keurig verzorgde omsloten achtertuin met terras, zijingang en borders met aanplanting. Toegang tot de garage voorzien van een elektrisch bediende kantelpoort, bereikbaar middels een oprit en gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Achtergelegen ruime hoofdslaapkamer, hier kan met een eenvoudige ingreep 2 slaapkamers van gemaakt worden. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap met veel bergruimte, waar geplaatst de Nefit Topline CV-Combiketel (Bouwjaar 2007 / Eigendom). BIJZONDERHEDEN: * STARTERSWONING * WOONKAMER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN KLASSIEKE INBOUWKEUKEN * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL EN DOUCHE * TWEE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, EENVOUDIG OM TE BOUWEN NAAR DRIE * ZOLDER MET BERGRUIMTE BEREIKNBAAR MIDDELS EEN VLIZOTRAP * PROVISIEKELDER VOOR EXTRA OPSLAG * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * NAGENOEG RONDOM ROLLUIKEN * NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2007 / EIGENDOM) * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS, ZIJINGANG EN BORDERS MET AANPLANTING * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT * OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * ENERGIELABEL "F" DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2007 / EIGENDOM). 2 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, EENVOUDIG OM TE BOUWEN NAAR 3. EEN VOORRAADKELDER VOOR PROVISIE EN EXTRA OPSLAG. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM TERRAS, ZIJINGANG EN BORDERS MET AANPLANTING. GARAGE BEREIKBAAR VIA OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET KINDEROPVANG. DE BRUSSUMMERHEIDE IS OP ENEKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6445

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.