Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Ir. de Katstraat 24

6446ST Brunssum • Limburg

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.825

Galerie de photos

Ir. de Katstraat 24 Brunssum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ IR. DE KATSTRAAT 24 IN BRUNSSUM! Wonen met karakter en comfort aan de Ir. de Katstraat 24 in Brunssum Stap binnen in deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Treebeek. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is bovendien instapklaar. De lichte woonkamer ademt sfeer en elegantie. Grote raampartijen in de klassieke erker zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een centrale gashaard en audio-/visuele aansluitingen. De achtergelegen eetkamer vormt het hart van het huis, met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en een naadloze overgang naar de moderne leefkeuken. De eigentijdse keuken is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland en de ingebouwde apparatuur bieden alles wat de (hobby)kok nodig heeft. Hier wordt koken een beleving, met uitzicht op de tuin en directe verbinding met de leefruimte. De woning beschikt over een authentiek trappenhuis dat leidt naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met erker en een ruime walk-in closet. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie. Ook is hier volop bergruimte aanwezig. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is via de zijkant bereikbaar. De vrijstaande stenen garage met dubbele deuren, elektrische sectionaalpoort en de ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Deze goed onderhouden woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, een Nefit cv-ketel en een sfeervolle gashaard. Het energielabel is D. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkels, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en de uitgestrekte Brunssummerheide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland via de N300 en het openbaar vervoer. Ir. de Katstraat 24: karakter, ruimte en comfort op een perfecte locatie. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met uitstraling en vijf slaapkamers? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Entree/hal, gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de kelder en de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen in de klassieke erker, voorzien van een laminaatvloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatste sfeervolle gashaard. Achtergelegen eetkamer met doorgang naar de keuken en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken greep-loos uitgevoerd in taupe met kookeiland en voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort met wok-brander / RVS afzuigkap verwerkt in het plafond / elektrische oven met stoomfunctie / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Geheel omsloten, fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin gesitueerd op het noordwesten, met uitstekende bezonning en privacy. Ruim terras met zijingang, borders met aanplanting en zithoek. Vrijstaande stenen garage toegankelijk via dubbele deuren, met veel extra opslagmogelijkheden en elektrisch bedienbare sectionaal poort. Voorgelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Authentiek trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Rechtsvoor vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van een erker en royale walk-in closet. De strakke badkamer voorzien van een ligbad / douche / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en tweede toilet is linksachter gesitueerd. Naastgelegen zeer ruime kinderslaapkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en bergruimte in de schuinte van de geïsoleerde dakconstructie. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als studie-/logeerkamer. Centraal bevindt zich een kinderkamer en de voorgelegen slaapkamer doet dienst als bergkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en ruime daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME, GEHEEL GERENOVEERDE, HALFVRIJSTAANDE JAREN '30 WONING * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK EN ERKER AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE SFEERVOLLE GASHAARD * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN * 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * 3 SLAAPKAMERS OP ZOLDER: KINDERKAMER / LOGEER-/STUDEERKAMER EN BERGING * BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE * KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * FRAAI AANGELEGDE ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET TERRAS EN ZIJ-INGANG * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBBELE DEUREN EN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAKISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN HOUTEN KOZIJNEN * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2005 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. KELDERRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 5 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN PRIVACY. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBELE DEUREN EN EEN ELEKTRISCHBEDIENBARE SETIONAAL POORT. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "TREEBEKEEK" NABIJ WIJKWINKELCENTRUM. ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE". GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.