Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Julianastraat 45

6441BS Brunssum • Limburg

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.789

Galerie de photos

Julianastraat 45 Brunssum
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME (HALF)VRIJSTAANDE STADSVILLA IN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM MET RIANTE LIVING EN EETKAMER ENSUITE, 4/5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN MOOIE TUIN MET ZWEMBAD EN TERRAS MET OVERKAPPING (ENERGIELABEL C). Aan de rand van het gezellige centrum van Brunssum, verscholen achter een stijlvolle gevel en omringd door een riante, privacy biedende tuin, ligt deze bijzondere (half)vrijstaande stadsvilla. Een woning met karakter, ruimte én comfort – perfect voor wie royaal en sfeervol wil wonen, midden in de stad maar met het gevoel van buitenaf. Deze stijlvolle jaren ’30-villa combineert authentieke elementen zoals een mooie trappartij, en suitedeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen en sierlijsten met hedendaagse luxe en leefruimte. Denk aan een royale living met eetkamer, vier tot vijf slaapkamers, twee badkamers én een zonnige achtertuin van maar liefst 1.045 m² met verwarmd zwembad en overdekt terras met open haard – een zeldzaam pareltje op deze centrale locatie. Indeling Souterrain: Handige voorraadkelder van ca. 16 m², ideaal voor wijn of proviand. Begane grond: Binnenkomst in een ruime, verzorgde hal met garderobe en toegang tot het souterrain. De lichte en riante woonkamer (7.15*6.61 m) met parketvloer en twee haardpartijen is gescheiden van de eetkamer (9.17*6.50/3.96 m) via authentieke ensuite deuren en toegang tot gastentoilet. Via de openslaande deuren loop je zo het zonneterras op. De halfopen keuken is royaal opgezet en voorzien van een complete kersen inbouwkeuken met granieten werkblad. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met een extra betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel en toegang tot het terras met overkapping en het zwembad de ruime sfeervolle tuin. Tuin: De onderhoudsarme tuin is een oase van rust. Grotendeels beklinkerd terras met overkapping en open haard, brede trappen naar het lager gelegen tuinperceel met verwarmd zwembad, houten bergingen en veel groen. De tuin is omsloten en biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde is geschikt voor 2 auto's. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (4.30*3.97 en 4.32*3.97 en 3.60*2.63 m), waarvan twee met tussendeur – ideaal als werk- of kleedkamer. Luxe natuurstenen badkamer (4.82*4.03 m) met vrijstaand bad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met vierde slaapkamer (7.75*4.51 m met vaste kastenwand, ruime inloopkast en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), veel bergruimte, separate toiletruimte en prachtig uitzicht over de tuin dankzij de brede dakkapel. Deze verdieping is zeer geschikt als yoga/praktijkruimte. Via de overloop is de vliering bereikbaar die geschikt is als bergruimte en beschikt over een vlizotrap. Bijzonderheden: Energielabel C, 2 airco's (keuken en op zolder slaapkamer), alle raamkozijnen voorgevel zijn vernieuwd in 2024 en uitgevoerd in kunststof Dak vernieuwd (hoofddak 2000, platte daken 2024) Twee badkamers en 4 toiletten Gevels geïmpregneerd (2024) Gedeeltelijk kunststof kozijnen, HR++ beglazing aan voorzijde Dit pand is uitermate geschikt voor thuiswerken (home office), praktijk aan huis Unieke locatie: op loopafstand van winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een statige, goed onderhouden en royale gezinswoning met unieke ligging en voorzieningen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding – we laten u deze stadsvilla met plezier ervaren! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1045 m²
Contenu
1103 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
343 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.