Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Kerkstraat 332

6441BN Brunssum • Limburg

Disponible

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 1.465

Galerie de photos

Kerkstraat 332 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime bovenwoning met 4 slaapkamers, groot balkon én commerciële ruimte aan rand van winkelpromenade Aan de rand van de winkelpromenade bieden wij deze direct beschikbare bovenwoning met maar liefst vier ruime slaapkamers aan, gecombineerd met een verhuurde commerciële bedrijfsruimte op de begane grond. Dit object is uitermate geschikt voor kopers die wonen en werken willen combineren, maar biedt ook perspectief voor toekomstige herontwikkeling. Wonen – ruime en lichte bovenwoning Eerste verdieping Via de eigen entree bereikt u de bovenwoning. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer (voormalig woonkamer ensuite) van ca. 8.68 x 4.00 m, voorzien van een karakteristieke erker die zorgt voor extra licht en een prettige sfeer. De gesloten keuken (ca. 3.87 x 3.53 m) is ingericht met een moderne L-vormige inbouwkeuken en biedt voldoende werk- en bergruimte. Verder vindt u op deze verdieping: Een slaapkamer van ca. 3.90 x 3.81 m Een betegelde badkamer (ca. 3.81 x 1.92 m) met toilet, vaste wastafel en douche Toegang tot het zeer ruime balkon aan de achterzijde van ca. 6.41 x 5.26 m, een fijne buitenruimte midden in het centrum De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers: Slaapkamer 2: ca. 4.12 x 3.27 m Slaapkamer 3: ca. 4.12 x 3.04 m Slaapkamer 4: ca. 4.12 x 2.16 m Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de onafgewerkte zolderruimte, voorzien van twee dakramen en de eigen HR CV-combiketel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor extra berging of verdere afwerking naar wens. Werken – commerciële ruimte op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een thans verhuurde commerciële bedrijfsruimte (slijterij). De huurovereenkomst wordt vertrouwelijk aan serieuze geïnteresseerden ter hand gesteld. De bedrijfsruimte bestaat uit: Winkelruimte ca. 14.90 x 6.50 m Keuken / verblijfsruimte ca. 4.45 x 4.50 m Magazijn ca. 9.09 x 4.30 m Kelder voor opslag ca. 8.50 x 3.50 m Op termijn zal deze winkelruimte vrij ter beschikking komen, wat dit object bijzonder interessant maakt voor: Zelfstandig ondernemers Beleggers Kopers die wonen en werken willen combineren Daarnaast bestaat in overleg de mogelijkheid om de winkelruimte te transformeren naar woonruimte. Hiervoor is goedkeuring en instemming van de gemeente Brunssum vereist. Ligging De woon-/winkelruimte is gelegen aan de rand van de winkelpromenade, met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, horeca en dagelijkse faciliteiten. Ook openbaar vervoer (busverbinding) is op korte afstand bereikbaar, wat de locatie zeer praktisch maakt. Samenvatting Direct beschikbare bovenwoning met 4 slaapkamers Groot balkon aan de achterzijde Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verhuurde commerciële ruimte met toekomstperspectief Ideaal voor wonen/werken of herontwikkeling Centrale ligging met alle voorzieningen nabij Een veelzijdig pand met volop mogelijkheden, zowel voor eigen bewoning als voor combinatie met ondernemen of toekomstige herbestemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
640 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.