Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Klingbemden 104

6441KR Brunssum • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 2.525

Galerie de photos

Klingbemden 104 Brunssum
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ KLINGBEMDEN 104 IN BRUNSSUM! Aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Klingbemden ligt dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living/lounge met audio- en visuele aansluitingen en een karaktervolle schouwpartij met open haard, een heerlijke plek om te ontspannen. Centraal in de woning ligt de eetkamer, die een natuurlijke verbinding vormt tussen woonkamer en keuken en via een loopdeur direct toegang biedt tot het terras en de achtertuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht met een inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van veel daglicht, terwijl de rechter achterkamer is uitgerust met een vaste wastafel. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is bergruimte en de stookruimte met de standplaats van de ATAG CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2022). De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met dakraam en vaste wastafel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Hier vindt u een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, een verzorgd gazon, borders met aanplanting en veel groen. Een praktische zijingang maakt de tuin ook van buitenaf bereikbaar. De naastgelegen garage en berging zorgen voor extra opslagruimte en op de ruime oprit is plaats voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, deels rolluiken en maar liefst twaalf zonnepanelen. Het energielabel is C, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De Klingbemden is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool met kinderopvang, speelveld en diverse sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Het wijkwinkelcentrum met supermarkt, winkels en cafetaria is op loopafstand bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning ligt de Brunssumer Heide op een steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Een comfortabele, complete en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op om dag en tijd te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, trappenhuis naar de verdieping en trapkast met bergruimte. Meterkast voorzien van groepsinstallatie / aardlekschakelaars / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Geheel betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met veel lichtinval via de grote raampartijen met plavuizenvloer. Aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en sfeervolle schouwpartij met openhaard. Centraal gesitueerde eetkamer met doorgang naar de keukenruimte en loopdeur naar het terras en de achtertuin. Halfopen keuken, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / wasbak en veel opbergruimte. Verzorgde en onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en zijingang. Naastgelegen garage met berging, is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort en extra opslagmogelijkheden. De voorgelegen oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Rechtsachter gelegen slaapkamer voorzien van een vaste wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de linker voorzijde en heeft veel daglicht via de grote ramen. De naastgelegen slaapkamer heeft toegang tot het voorbalkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche / een wastafel / tweede toilet en heeft witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Onder de geïsoleerde dakconstructie is een bergruimte met opslagmogelijkheden met standplaats voor de ATAG CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2022) en de omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET OPENHAARD * LICHTE LIVING/LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GESITUEERDE EETKAMER LOOPDEUR NAAR HET TERRAS EN DE ACHTERTUIN * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EEN INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING * GASTENTOILET VOORZIEN VAN STAAND CLOSET EN FONTEINTJE * TRAPKAST MET BERGRUIMTE * 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, WASTAFEL, TWEEDE TOILET EN WITGOEDAANSLUITING * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET BERGRUIMTE EN 4E SLAAPKAMER * GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT EN VEEL BERGRUIMTE * OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS,ELEKTRISCHE ZONNESCHERM EN ZIJINGANG * DAKISOLATIE * HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * ATAG CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022) * 12 ZONNEPANELEN * ENERGIELABEL "C" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. EEN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET OPENHAARD. ATAG CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2022) EN 12 ZONNEPANELEN. HET ENERGIELABEL IS "C". HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "KLINGBEMDEN" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.