Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Maastrichterstraat 77

6444GC Brunssum • Limburg

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.008

Galerie de photos

Maastrichterstraat 77 Brunssum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WOONHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, ENERGIELABEL A, 18 ZONNEPANELEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Rand van de wijk “De Hemelder” – comfort, duurzaamheid en ruimte in perfecte balans Aan de rand van de geliefde woonwijk De Hemelder ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning (geschakeld via de garage) uit 1994. Een modern en energiezuinig woonhuis met energielabel A, 18 zonnepanelen, drie Daikin airco-inverters (2022) en een Remeha Tzerra HR-combiketel (2019). Hier woon je comfortabel, toekomstbestendig én met lage energielasten. De ligging is ideaal: goed bereikbaar en nabij de N300 met prima aansluitingen richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Eindhoven/Maastricht, met winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Duurzaam en instapklaar Deze woning is volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur-, vloer- en glasisolatie) en voorzien van: 18 eigen zonnepanelen 3 Daikin airco-inverters (2022) – koelen én verwarmen Remeha Tzerra HR-combiketel (eigendom 2019) Rolluiken Laadpaal voor elektrische auto Professioneel schilderwerk hardhouten kozijnen (2025) Een woning die technisch én visueel in uitstekende staat verkeert. Begane grond – licht, ruimte en tuincontact De zonnige woonkamer (ca. 9.30 × 5.47/2.95 m) is royaal opgezet en voorzien van een nette parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden geniet je hier van een prettige lichtinval. Via de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De halfopen keuken (ca. 2.67 × 2.01 m) beschikt over een moderne inbouwkeuken met apparatuur: (4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi magnetron/oven, koelkast). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 2.01 × 2.01 m) met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar (ca. 5.91 × 2.96 m) met elektrische sectionaalpoort, ideaal voor auto, fietsen of hobbyruimte. Ook vanuit de garage is de tuin toegankelijk. Tuin – optimaal genieten op het zuiden De aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en is voorzien van een elektrische bedienbaar zonnescherm (3 meter breed met een uitval van ca 3 m) aan de achtergevel. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, rust en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met familie en vrienden. Eerste verdieping – drie slaapkamers en complete badkamer Via de overloop bereik je drie slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 4.93 × 3.41 m Slaapkamer 2: ca. 4.30 × 2.31 m Slaapkamer 3: ca. 3.04 × 2.71 m De betegelde badkamer (ca. 4.31 × 1.97 m) is compleet uitgevoerd met: ligbad, douche, tweede toilet (duobloc), vaste wastafel met badkamermeubel Zolder – extra ruimte met mogelijkheden De ruime zolder (ca. 9.26 × 2.49 m) is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan – indien gewenst – relatief eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is -Vrijstaand wonen met garage -Energielabel A -18 zonnepanelen -3 airco-inverters (2022) -Remeha Tzerra HR-combiketel (2019 eigendom) -Laadpaal voor elektrische auto -Zonnige tuin op het zuiden -Goed onderhouden en recent geschilderd (2025) -Rustige ligging nabij voorzieningen Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort met een fijne ligging aan de rand van de wijk. Een instapklare gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6444

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.