Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Mozartstraat 31

6444AV Brunssum • Limburg

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mozartstraat 31 Brunssum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ MOZARTSTRAAT 31 IN BRUNSSUM! Ruim vrijstaand woonhuis met garage op royaal perceel in de geliefde Componistenbuurt Aan de rustige en groene Mozartstraat 31 in Brunssum ligt dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis met royale tuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, lichtinval en comfort – ideaal voor gezinnen die ruimte en een fijne woonomgeving zoeken. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, voorzien van een warme parketvloer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gesitueerd met centraal geplaatste schouwpartij en open haard. De achtergelegen living/lounge beschikt over audio-/visuele aansluitingen en biedt veel mogelijkheden voor een moderne woonbeleving. De gesloten keuken is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken in mat-wit met RVS grepen en diverse apparatuur. Vanuit het tussenportaal, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn, is er toegang tot het overdekte terras. Een echte eyecatcher is de ruime tuinkamer, met veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Hier is de eetkamer gesitueerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopdouche. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder en in het souterrain. De woning ligt op een royaal perceel en heeft een volledig omsloten achtertuin met groot overdekt bordesterras, gazon en fraai aangelegde borders. Er is tevens een praktische achteringang. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen garage met kantelpoort is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Het geheel is gelegen in de populaire en geliefde Componistenbuurt van Brunssum. Op loopafstand bevinden zich basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs, speeltuin, sportfaciliteiten, restaurants, cafetaria en het winkelcentrum met alle voorzieningen. Het stadspark en de Brunssumerheide liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: goede aansluiting op openbaar vervoer, de N300 (Parkstadring) en uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Mozartstraat 31 biedt ruimte, comfort en een prachtige ligging in een van de meest geliefde buurten van Brunssum. Een ideale gezinswoning waar wonen en genieten samenkomen! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Een voorraad-/provisiekelder bestaande uit 2 delen met standplaats voor de Remeha Avanta CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2020). Toegang tot de kruipruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, met garderobenis. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 3 fase-aansluiting / aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroom. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Trappenhuis naar de verdieping en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een lamelparketvloer. Aan voorzijde gesitueerde zithoek met veel lichtinval via de grote raampartij. Centraal geplaatste sfeervolle schouwpartij met open haard. Achtergelegen ruime living/lounge voorzien ban audio-/visuele aansluitingen en doorgang naar de keuken, tuinkamer met zicht op het overdekte terras en de achtertuin. Keukenruimte waar geplaatst een inbouwkeuken uitgevoerd in mat-wit met RVS-grepen apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / koelkast / combimagnetron / wasbak en vaatwasmachine. Tussenportaal met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en loopdeur naar het terras met overkapping. Achtergelegen royale tuinkamer met veel daglicht, waar geplaatst de eetkamer met toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrassen, overkapping, gazon, borders voorzien van aanplanting en achteringang. Naastgelegen oprit voor meerdere voertuigen. Via een gemeenschappelijk achterpad is de vrijstaande stenen garage met handmatige kantelpoort en oprit met parkeerfaciliteit bereikbaar. VERDIEPING: Overloop voorzien met toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en vlizotrap naar de vliering. Linksvoor gelegen slaapkamer. Naastgelegen geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel in een badkamermeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en is voorzien van een split-unit airconditioningsinstallatie. De derde slaapkamer heeft een eigen inloopdouche met een zitbankje. De geheel verdieping is voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Bereikbaar middels vlizotrap. Zolderruimte is een vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN POPULAIRE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING OP CENTRUMLOCATIE * RUIME LICHTE WOONKAMER MET LAMELPARKETVLOER EN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ * KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN IN WIT MET RVS-GREPEN * TUSSENPORTAAL MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * ROYALE TUINKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN EN ZICHT OP DE TUIN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, WAARVAN EEN MET EIGEN INLOOPDOUCHE * GEHEEL BETGELDE BADKAMER MET LIGBAD, WASTAFEL EN 2E TOILET * VLIERING MET BERGRUIMTE, BEREIKBAAR MET EEN VLIZOTRAP * KELDERRUIMTE VOOR PROVISIE EN OPSLAG * GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * EIGEN PARKEERPLEK VOOR 2 VOERTUIGEN AAN DE VOORZIJDE * GROOT OVERDEKT BORDESTERRAS * VERZORGDE TUIN RONDOM MET TERRASSEN, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN ACHTERINGANG * DEELS HOUTEN / DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE OP DE HOOFDSLAAPKAMER * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020) * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD * ENERGIELABEL F HET PAND KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020). AIRCO OP DE HOOFDSLAAPKAMER. ROYAAL PERCEEL MET BORDESTERRAS VOORZIEN VAN OVERKAPPING, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN ACHTERINGANG. PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN VOOR MEERDERE VOERTUIGEN AAN DE VOORZIJDE. EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENDE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN OPRIT, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE GELIEFDE "COMPONISTENBUURT". OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN SPEELTUIN, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN CAFETARIA, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK MET VIJVER EN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
491 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6444

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.