Aller directement au contenu
Logo de de Ruijter / Je Makelaar

Op Gen Hoes 81

6442PP Brunssum • Limburg

Vendu sous réserve

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 1.706

Galerie de photos

Op Gen Hoes 81 Brunssum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK, WEL KUNT U HET CONTACT FORMULIER INVULLEN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. WELKOM BIJ OP GEN HOES 81 IN BRUNSSUM! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Op gen Hoes, beschut gelegen in een rustige en groene omgeving, bevindt zich dit verrassend ruime en speels ingedeelde tussengelegen woonhuis met vier slaapkamers. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt volop lichtinval. Deze fijne leefruimte is voorzien van multimediale aansluitingen en staat via een schuifpui in directe verbinding met het overdekte terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een mooie overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontspannen momenten met familie en vrienden. De begane grond is afgewerkt met een praktische plavuizenvloer. Het centrale tussenportaal met royale trapkast biedt praktische provisie- en opslagruimte en vormt de verbinding naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de keukenruimte, ingericht met een inbouwkeuken in landelijke stijl voorzien van apparatuur, waar tevens ruimte is voor een gezellige eethoek. Het geheel betegelde gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer en hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Bosch CV-combiketel. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel, die zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De geheel omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras met grote overkapping, een border met aanplanting en een vrijstaande stenen tuinberging. Dankzij de achteringang is de tuin ook praktisch bereikbaar. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De ligging is uitstekend: in een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Een basisschool, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Brunssum met alle dagelijkse voorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast liggen de Brunssummerheide en het Schutterspark op steenworp afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is goed, met aansluiting op openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne locatie. Plan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset. Meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / digitale meters / dag-/nachtstroom-aansluiting en glasvezel. Voorgelegen keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken in landelijke stijl, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie, waar ook geplaatst de eethoek. Centraal tussenportaal met toegang tot een trapkast welke opbergruimte biedt en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde gesitueerde woonkamer met zithoek voorzien van multimediale aansluitingen. De schuifpui met geeft veel daglicht en biedt toegang tot het overdekte terras en direct tuincontact. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Onderhoudsvriendelijke, geheel omsloten, achtertuin voorzien van een groot terras met overkapping, border met aanplanting, vrijstaande stenen tuinberging en achteringang. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en badkamer. De slaapkamer aan de rechter achterzijde is de hoofdslaapkamer. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als logeerkamer Linksvoor gelegen badkamer met ligbad / vaste wastafel en tweede toilet. De derde slaapkamer op de verdieping doet dienst als hobby-/studeerkamer. VERDIEPING: Overloop met opslagruimte, waar zich ook de witgoedaansluitingen bevinden voor wasmachine-/droger en de standplaats voor de Bosch CV-Combiketel (Bouwjaar 2011 / Eigendom). Royale vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, TUSSENGELEGEN WOONHUISGELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN INBOUWKEUKEN IN LANDELIJKE STIJL AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GESITUEERD TUSSENPORTAAL MET TRAPKAST EN OPGANG NAAR DE VERDIEPIN * ACHTEGELEGEN WOONKAMER MET ZITHOEK VOORZIEN VAN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * GEHEEL BETEGELD GASTENTOILET VOORZIEN VAN ZEVEND WANDCLOSET * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER VOORZIEN VAN EEN LIGBAD, VASTE WASTAFEL EN 2E TOILET * 4E SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING * BERGUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE MET STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * WITGOEDAANSLUTIINGEN VOOR WASMACHINE EN -DROGER * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM OVERDEKT TERRAS, BORDERS EN ACHTERINGANG * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING * DAK- EN VLOERISOLATIE * KUNSSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING HR++ * BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2011) * ENERGIELABEL "B" HET PAND IS NETJES VERZORGD EN ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN DAK- EN VLOERISOLATIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING HR++. BOSCH CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2011). HET ENERGIELABEL IS "B". HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OP GEN HOES" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELVELD EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET BRUNSSUMSE CENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET GEHEEL IS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS, DE "BRUNSSUMER HEIDE" EN HET RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK". GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6442

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.