Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

P.C.Hooftstraat 35

6445CJ Brunssum • Limburg

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

P.C.Hooftstraat 35 Brunssum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE TWEE ONDER EEN KAP WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN GARAGE, GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN EEN VAN DE MEEST BEGEERDE STRAATJES VAN BRUNSSUM IN EEN GROENE EN RUSTIGE OMGEVING Unieke en sfeervolle woning Slechts enkele woningen in Brunssum stralen de charme en goede afwerking uit van deze halfvrijstaande woning uit 1947. Gelegen in een van de meest begeerde rustige straatjes van Brunssum – P.C. Hooftstraat, een groene, rustige buurt met allure. Toplocatie met uitstekende voorzieningen Rustige én centrale ligging in fijne buurt nabij de tennisbanen en het voormalige mijnspoor. Dit mijnspoor is allang vervangen maar geeft een groene en mooie passage richting het centrum van Brunssum. Snel toegang tot voorzieningen: op loopafstand van het bruisende centrum van Brunssum, een supermarkt, restaurants en sportvoorzieningen en op korte afstand van de Brunssummerheide. Perfecte ontsluiting: de N300, een belangrijke buitenring, ligt op slechts ca. 3 minuten rijden, waardoor omliggende steden (Heerlen/Aken, Sittard-Geleen en Maastricht/Eindhoven snel bereikbaar zijn. Ruimte, comfort & duurzaamheid – een samenspel van kwaliteit Duurzaam en toekomstbestendig: energielabel C, een zadeldak vernieuwd ±12 jaar geleden met verbeterde isolatie, dakkapel voorzijde vernieuwd ±3 jaar geleden, recent garagedak (±8 jaar), 13 eigen zonnepanelen (2023) en een eigen laadpaal (2023) voor elektrische voertuigen. Sfeervol en goed onderhouden: gebogen kozijnen met HR+ en HR++ glas, recent volledig geschilderd en met charmante raamluiken. Begane grond: Royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) met parket, open haard en openslaande tuindeuren – licht en karakter in balans. Moderne hoogglans inbouwkeuken met composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron/oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Ruime hal, betegeld toilet met fontein en een aparte gastenbadkamer (ligbad, douche, vaste wastafel) – klaar voor modernisering naar je eigen smaak. Functionele bijkeuken met toegang tot tuin en kelder, voorzien vernieuwde meterkast (groepenautomaat) en Remeha HR combiketel (2023) en witgoedaansluitingen. Tuin & bijgebouwen: prachtig aangelegde en verzorgde tuin met gazon, terras en kleurrijke borders. Daarnaast een tuinberging én ruime garage met openslaande deuren. De elektrische aansluiting voor de laadpaal bevindt zich praktisch aan de gevel bij de oprit. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (21 en 9 en 9m2). Ouderslaapkamer met dubbele vaste muurkasten én toegang tot eigen moderne betegelde badkamer (zwevend toilet, douche en wastafelmeubel). De andere 2 slaapkamers hebben eveneens een muurkast en een vaste wastafel. Praktisch comfort door dubbele dakkapellen aan voor- en achterzijde. Samenvatting van dit buitengewone woonhuis Kwaliteit Beschrijving Bouwjaar 1947 – met karakteristieke charme Energie & duurzaamheid Energielabel C, zonnepanelen, laadpaal, HR-combi ketel, vernieuwde daken, dakkapel voorzijde 3 jaar geleden vernieuwd en zadeldak ca 12 jaar geleden en opnieuw geïsoleerd en gedekt met nieuwe dakpannen Interieur Parketvloeren, open haard, moderne inbouwkeuken met apparatuur Buitenruimte fraai aangelegde en goed onderhouden tuin, garage, oprit en laadpaal Locatie Rustige, gewilde straat, vlak bij centrum & uitvalswegen Dit is jouw kans op een woning waar authenticiteit, comfort en bereikbaarheid elkaar ontmoeten. Een plek waar je niet alleen woont, maar je leven geniet in stijl. Interesse om deze mooie rustig gelegen 2 onder 1 kap woning met je eigen ogen te zien? Laat het ons weten – we maken graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
705 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
278 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6445

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.