Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Platanendreef 94

6444DD Brunssum • Limburg

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Platanendreef 94 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEF WONEN IN DE HEMELDER - RUIMTE, LUXE EN PRIVACY IN EEN KARAKTERISTIEKE VILLA MET ZWEMBAD Stap binnen in een woning waar comfort, energiezuinigheid en karakter samenkomen. Deze zeer ruime vrijstaande villa is gelegen in de geliefde woonwijk De Hemelder in Brunssum – een rustige, jonge wijk van circa 30 tot 35 jaar oud, bekend om haar ruimtelijke opzet en prettige leefomgeving. Hier woon je op een centrale locatie met uitstekende verbindingen naar Heerlen, Aken, Sittard-Geleen, Maastricht en Eindhoven, dankzij de nabijheid van de N300 en N276. Een woning met allure én duurzaamheid De woning springt direct in het oog met haar blauwe geglazuurde dakpannen en stijlvolle architectuur. Maar ook op technisch vlak is dit huis klaar voor de toekomst: voorzien van 25 zonnepanelen, 3 airco/inverters, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloer-, spouw- én dakisolatie, infraroodverwarming in woonkamer, keuken en badkamer, 3 plaats zonneboiler (voor warm water) én een uitstekend energielabel A. Sfeervol wonen met zicht op groen en water De ruime, lichte woonkamer van ca. 70 m² is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en biedt directe toegang tot het overdekte terras. De aansluitende dichte woonkeuken (5.04*3.81m) is het hart van het huis, uitgerust met een moderne inbouwkeuken, een stijlvol kookeiland met zitgedeelte en een granieten werkblad. De keukenapparatuur is van recente datum (inductiekookplaat 2024, vaatwasser 2021, koelkast 2019) en verder compleet met oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de ruime hal bereik je niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een praktische bijkeuken (3.67*2.40m) met witgoedaansluitingen, een separaat toilet (zwevend closet, fonteintje) en een stijlvolle kantoorruimte (2.77*2.72m) in de markante ronde uitbouw – perfect voor thuiswerk of praktijk aan huis. Volledig onderkelderd en verrassend veelzijdig De woning is volledig onderkelderd en biedt onder andere een dubbele inpandige garage (8.51*5.07m) met elektrische sectionaalpoort, ruime opslagmogelijkheden (ca. 5.00*2.72m) en plek voor hobby’s of wellness- of gezelschapsruimte (10.00*5.50m). Ideaal voor wie meer wil dan alleen wonen. Buitenleven op topniveau Op het royale perceel vind je meerdere terrassen, meerdere overkappingen, een prieel met buitenkeuken en een riant zonneterras. En als klap op de vuurpijl: een groot buitenzwembad – dé plek voor zomerse ontspanning met het gezin of gasten. Ruime verdieping voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers (5.38*4.22 met een inloopkast en bergruimte 5.37*2.95 en slaapkamer in de ronde uitbouw (2.72*2.77 met inloopkast (2.77*1.00m), deels voorzien van dakramen en airco. Er is een apart betegeld tweede toilet (zwevend closet en fonteintje) en een betegelde badkamer (4.05*2.87m) met tweepersoonsligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Samengevat: Vrijstaande villa in jonge, rustige wijk Energielabel A, 25 zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s 3 grote slaapkamers, kantoorruimte, moderne badkamer Volledig onderkelderd met dubbele garage Prachtige tuin met zwembad, buitenkeuken, zonneterras en meerdere overkappingen Uitstekend bereikbaar via N300 en N276 Voor wie groots, comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie – maak snel een afspraak en ervaar de klasse van deze unieke woning in De Hemelder. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
725 m²
Contenu
1159 m³
Autre espace intérieur
140 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6444

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.