Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Semmelweisstraat 13

6442BG Brunssum • Limburg

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Semmelweisstraat 13 Brunssum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en een vleugje luxe Aan de rustige Semmelweisstraat in Brunssum staat deze charmante en tot in detail verzorgde vrijstaande woning met garage, grote oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een huis dat in de loop der jaren met zorg, smaak en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd. Binnen tref je een eigentijds wooncomfort met onder meer een ruime living met vloerverwarming, een moderne keuken met eveneens vloerverwarming, drie slaapkamers, een complete badkamer en een keurige afwerking van boven tot onder. Buiten is het minstens zo fijn vertoeven: zowel de voor- als achtertuin zijn recent onder architectuur aangelegd, met meerdere terrassen, een stijlvolle overkapping met glazen schuifdeuren en zelfs een hottub (ter overname) om het buitenleven compleet te maken. Dankzij de 12 zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof kozijnen met HR++ glas en twee airco’s (koelen én verwarmen), is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Hier woon je comfortabel, modern en zonder zorgen – met alle voorzieningen, winkels, scholen en natuurgebieden van Brunssum binnen handbereik. Indeling De voortuin, aangelegd in 2023, is een plaatje om te zien. Strakke lijnen, robuuste cortenstalen bakken en een doordachte beplanting zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Op de royale oprit is ruimte voor meerdere auto’s, met directe toegang tot de garage en de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een stijlvolle tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier vind je de garderobe, meterkast en het toilet met zwevend closet. De strakke zwarte deuren, lichte wanden en natuurlijke materialen vormen samen een warm en modern geheel. Bij binnenkomst kom je eerst in de eetkamer, een ruime en gezellige plek waar direct de warme sfeer van het huis voelbaar is. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een prettig zicht op de voortuin. Het is een fijne plek om samen te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer, die ruim van opzet is en een rustige uitstraling heeft. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een mooi uitzicht op de tuin en laat veel natuurlijk licht binnen. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de airco (2023) in de woonkamer het binnenklimaat perfect reguleert. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort en privacy. De halfopen keuken, vernieuwd in 2020, sluit naadloos aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans witte fronten, veel kast- en werkruimte en dezelfde tegelvloer met vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met Atag-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een keukenboiler, zodat je altijd direct warm water hebt. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder met witgoedaansluitingen én naar het overdekte terras in de achtertuin. Eerste verdieping De trap met tapijt brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De verdieping telt drie slaapkamers, allemaal met rolluiken en veel daglicht. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de airco (verwarmen en koelen) en een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, praktisch voor opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De achtertuin is in 2025 opnieuw en onder architectuur ingericht, waarbij diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd zijn. Het resultaat is een fraaie combinatie van strak gazon, sfeervolle tuinverlichting, stijlvolle bestrating en meerdere terrassen. Zo is er altijd wel een fijn plekje om te ontspannen, in de zon of juist in de schaduw. Het overdekte terras met overkapping (2022) vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de verlichting en glazen schuifdeuren kun je hier het hele jaar door buiten zitten – ook wanneer het weer even niet meewerkt. Daarnaast is er een hottub aanwezig ter overname, een uitnodiging om na een drukke dag heerlijk tot rust te komen. De garage is zowel vanuit de tuin, het terras onder de overkapping als via de oprit bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, water en een afvoerput, waardoor hij voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Bijzonderheden Vrijstaande woning op rustige en centrale locatie in Brunssum Fraaie voor- en achtertuin, beide onder architectuur aangelegd Grote oprit en garage met elektra, water en afvoer Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met HR++ glas 12 zonnepanelen (eigendom) Vloerverwarming op de begane grond en trap Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie (2021) Twee airco’s (2023) – koelen én verwarmen Moderne keuken (2020) met Atag-inbouwapparatuur Drie slaapkamers met rolluiken, master met airco en inbouwkast Complete badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel Achtertuin met overkapping (2022), glazen schuifwanden en hottub (ter overname) Energielabel C Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hesi Premium (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6442

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.