Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

van Goyenstraat 16

6445XJ Brunssum • Limburg

Vendu sous réserve

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.027

Galerie de photos

van Goyenstraat 16 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, WINTERTUIN EN 14 ZONNEPANELEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK LANGEBERG In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Langeberg in Brunssum ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage, wintertuin en vier slaapkamers. Een ideale woning voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De ligging is bijzonder prettig: basisschool, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de prachtige Brunssummerheide bevinden zich op loopafstand. Een perfecte combinatie van wonen, natuur en voorzieningen. Begane grond – ruimte, licht en een heerlijke wintertuin Via de entree kom je in de hal met toegang tot de ruime woonkamer. De Z-vormige woonkamer (7.41 x 3.46 en 5.00 x 2.18 m) biedt een speelse indeling en veel leefruimte en beschikt over een airco/inverter. De begane grond is afgewerkt met een planken vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De moderne inbouwkeuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over de volgende apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, wasemkap, combi magnetron/oven (2022), vaatwasser (2022) Vanuit de keuken loop je direct door naar de ruime wintertuin (3.46 x 3.07 m) die voorzien is van een houten Bankirai vloer. Deze extra leefruimte vormt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De wintertuin geeft toegang tot de verzorgde zonnige achtertuin (zuidewesten) met een deels beklinkerd zonneterras, gazon en onderhoudsarme aanleg. Garage De woning beschikt over een garage (6.83 x 3.15 m) met elektrisch bedienbare garagepoort, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Via de overloop bereik je drie slaapkamers met PVC vloeren: Slaapkamer 1: ca. 4.13 x 2.96 m Slaapkamer 2: ca. 3.19 x 3.19 m Slaapkamer 3: ca. 2.57 x 2.14 m De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met: ligbad, douche, tweede toilet, vaste wastafel met badkamermeubel Zolder – vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en voorzien van een groot dakraam waardoor er veel daglicht binnenvalt, een airco/inverter en PVC vloer. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen: Energielabel B: dakisolatie, deels spouwmuurisolatie, dubbele beglazing (grotendeels HR++, verdieping HR+ en zolder triple glas), 14 zonnepanelen en grotendeels rolluiken. De 2 airco/inverters zorgen voor een prettig binnenklimaat. Hierdoor woon je comfortabel en energiezuiniger dan bij veel vergelijkbare woningen. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is - Gelegen in kindvriendelijke wijk Langeberg - Op loopafstand van Brunssummerheide - Garage met elektrische poort - Wintertuin als extra leefruimte - Vier slaapkamers met PVC vloeren - Energielabel B: 14 zonnepanelen en 2 airco/inverters - Moderne keuken met deels vernieuwde apparatuur - Nabij school, sport en openbaar vervoer Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze mooie woning in Brunssum. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
367 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6445

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.