Aller directement au contenu
Logo de Aquina-Hollanders makelaars

Wenckebachstraat 55

6446XK Brunssum • Limburg

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 2.582

Galerie de photos

Wenckebachstraat 55 Brunssum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers en zwembad, gelegen in rustige woonwijk In een rustige en geliefde woonwijk van Brunssum ligt deze verzorgde en instapklare woning met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De Wenckebachstraat staat bekend om haar prettige woonomgeving, met groen in de buurt en voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. De woning verkeert in top staat van onderhoud en biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leef- en bergruimte. Bouwjaar: 1999 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 720 m² Woonoppervlakte: 290 m² Overig inpandig: 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud circa: 1461 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling Kelder Het souterrain is een echte meerwaarde van deze woning. Hier bevinden zich extra woon- en gebruiksruimtes die uitstekend geschikt zijn als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als rustige lounge. Dankzij de solide afwerking en het onderhoudsniveau is dit een volwaardig onderdeel van de woning. Daarnaast is er aan de zijkant van het huis een aparte ingang die toegang geeft naar de gehele kelderruimte. Begane grond Ruime garage voorzien van elektrische poort met wastafel en boiler. Via de garage is er toegang tot de woning. Via de entree met separate toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woning en kom je in de ruime en lichte woonkamer met een prettige verbinding naar de eetkamer en de luxe, open keuken. De indeling en de gezellige elektrische sfeerhaard zorgen voor een uitnodigende sfeer, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De recent vernieuwde keuken (februari 2025, Aufour) is praktisch opgesteld met een kookeiland en van alle gemakken voorzien zoals inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi magnetron-oven, ingebouwde vriezer, koelkast en koffieapparaat warmhoudlade en vaatwasser, allemaal van Atag.. Tevens biedt de keuken voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een fijne connectie met buiten door de schuifpui naar de overkapping en tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename leefomgeving. Daarnaast beschikt de woonkamer over een airco. En is er recent (februari 2025) een nieuwe pvc vloer gelegd in de woonkamer en gang. De gezellige, strak aangelegde en ruime tuin beschikt over verwarmd zwembad met overkapping en pomphuisje eveneens bevindt zich in de tuin een gezellig terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan 3 over een airco beschikken, elk met een prettige lichtinval en goede afmetingen. De badkamer is functioneel ingericht en sluit perfect aan bij de rest van de woning: verzorgd, praktisch en comfortabel voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De andere kamer is de wasruimte met trapopgang naar de zolder. Deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne gezinsindeling of logeer-/werkkamers. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over 2 zolders en is praktisch ingedeeld en biedt meerdere zolderruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s of als extra werk- of speelruimte. Dankzij de slimme indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. Een perfecte aanvulling voor wie waarde hecht aan bergruimte zonder concessies te doen aan wooncomfort. Wetenswaardigheden • Het huis is voorzien van een alarminstallatie en camera's. • Het huis is voorzien van 30 zonnepanelen • Gelegen in rustige en prettige woonwijk in Brunssum • Vier slaapkamers • Praktische zolderverdieping • Multifunctioneel souterrain • Separate berging • Instapklaar wonen • Grotendeels voorzien van rolluiken • 4 airco’s • Vernieuwd dak (2024) Wenckebachstraat 55 is een woning die je gezien moet hebben om de ruimte en mogelijkheden écht te ervaren. Een comfortabel huis waar je direct kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. ?? Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Aquina-Hollanders Makelaars voor een bezichtiging. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
1461 m³
Autre espace intérieur
103 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.