Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Aan de Laadhaven 2

6122EX Buchten • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Aan de Laadhaven 2 Buchten
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen in een modern afgewerkte woning op een uiterst unieke en rustige locatie? Deze vrijstaande woning, gelegen aan het water, heeft het allemaal. De woning is tevens volledig onderkelderd wat het interessant maakt voor mensen met een beroep waarbij bergruimte een noodzaak is. De woning kent een hoogwaardig niveau van onderhoud en afwerking. Naast volledige isolatie is het pand uitgerust met 24 zonnepanelen. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken naar deze bijzondere woning. INDELING Kelder de woning is in haar geheel onderkelderd. Naast een hobbyruimte is de kelder opgedeeld in 3 ruime garages/bergruimtes. Door de oprit is de kelder vanuit het straatbeeld toegankelijk. De hobbyruimte is multi-functioneel te noemen qua gebruik en verder ingedeeld met een extra badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ingedeeld met een douche, een ligbad en een vaste wastafel. De toiletruimte is ingedeeld met een toilet, een bidet en een wastafel. Een gedeelte van de kelder is v.v. vloerverwarming en volledig afwerkt met een tegelvloer. Begane grond bij binnenkomst proeft men meteen het karakter van deze woning. Stijl en een uitstekend niveau van onderhoud in combinatie met een hoogwaardige afwerking komt je tegemoet. De hal met meterkast (slimme meter, 19 groepen, 4x aardlek en 3-fase aansluiting) biedt toegang tot het toilet (met toilet, urinoir en fonteintje), een kantoor/praktijkruimte/slaapkamer en het woongedeelte. De woonkamer, de eetkamer, de keuken en de bijkeuken vormen samen het woongedeelte op de begane grond. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen 1 geheel door het open karakter. De woonkamer wordt op een subtiele en een sfeervolle manier afgescheiden van de eetkamer en de keuken door de aanwezige gashaard welke dubbelzijdig is. De dubbele schuifpui zorgt voor het optimale tuincontact. Door het open karakter en de vele raampartijen is de daglichttoetreding op de gehele begane grond optimaal te noemen. Vanuit de keuken en de eetkamer is er een waanzinnig uitzicht over het voorgelegen water. Dit geeft een hele andere dimensie aan het "werken" in de keuken. De moderne keukeninstallatie is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. De inbouwapparatuur zijn een Quooker, een afzuiging, een gasfornuis, een koel-/vriescombinatie (extra breed) en een zeoliet vaatwasser. Het 5-pits gasfornuis is een professionele Falcon Deluxe met wokbrander, een dubbele oven, een separate grill, een rijstlade en een bakplaat. Het aanwezige barelement zorgt ervoor dat er naast het nuttigen van een maaltijd of snelle hap, altijd interactie is wanneer iemand werkzaam is in de keuken. De buitendeur in de ruimte zorgt voor de directe toegang naar buiten. Naast de keuken is de bijkeuken in combinatie met de was- en CV-ruimte gelegen. Ook is er een 2de keukeninstallatie opgesteld in een hoek met diverse inbouwapparatuur. De apparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming en afwerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot een separaat toilet (toilet, bidet en fonteintje), het dakterras, 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 5.61 x 4.71m, met toegang tot het dakterras en gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 4.13 x 3.60m, gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 5.44 x 3.06m, gelegen aan de achterzijde van de woning – hoogwaardig afgewerkte badkamer (2.82 x 3.44m) met dubbel nis welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een verwarmde spiegel en een dubbele wastafel verwerkt in een meubel Het voorgelegen dakterras (ca. 37m2) is makkelijk toegankelijk. Het prachtige uitzicht over water van het Juliana kanaal zorgt er voor dat je volledig tot rust kan komen en optimaal kunt genieten van de zonsondergang omdat het terras is gesitueerd op het Noord-Westen. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming en afwerkt met een tegelvloer. Garage vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage (ca. 32m2) met een voorgelegen oprit, een lichtstraat, een wasbak en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Tuin Aan beide zijkanten en aan een klein gedeelte aan de achterzijde van de woning is de woning omringd door tuin. Vanuit de de woonkamer is het geheel omsloten stuk bereikbaar welke is ingedeeld met een een overdekt terras, gazon en borders. Tevens is er toegang tot de voorgelegen oprit van de woning door de aanwezige poorten. Bij het overdekt terras staat nog een keukenblok met een wastafel en een koelkast. Aan de ander zijde van de woning is er een moestuin aanwezig met tuinkas. BIJZONDERHEDEN – het pand is ideaal voor iemand die op zoek is naar voldoende bergruimte – het pand is bijzonder gelegen met een vrij uitzicht over het Juliana kanaal – het pand kent een mooie-, rustige- en uiterst bijzondere ligging – het pand verkeert in een uitstekende staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 250m2 – het pand is aluminum kozijnen met HR+++ beglazing – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 1.430m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 24 zonnepanelen, bj. 2021 (eigendom) – Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2023 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
1430 m²
Contenu
1975 m³
Autre espace intérieur
290 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Plaats en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.