Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Wieënbroek 12

6122AP Buchten • Limburg

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 2.531

Galerie de photos

Wieënbroek 12 Buchten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en veel leefruimte Welkom aan de Wieënbroek 12 in Buchten! Deze ruime en goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een moderne open keuken, vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een praktische garage met carport. De woning is instapklaar, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gedeeltelijke rolluiken en airco voor extra wooncomfort. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Binnen enkele minuten bereik je Buchten en Born voor de dagelijkse voorzieningen. De gunstige ligging nabij de snelweg zorgt ervoor dat steden als Roermond, Eindhoven, Sittard, Geleen en Maastricht eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige omgeving met veel ruimte in en om het huis – perfect om meteen te betrekken en jarenlang van te genieten. Indeling Bij aankomst valt meteen de nette voortuin en de ruime oprit op, die leidt naar de garage met sectionaalpoort. Dankzij de carport is ook de voordeur overdekt, wat extra gemak biedt bij minder weer. Binnen word je ontvangen in een lichte hal met een moderne vloertegel, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje. De woonkamer is een heerlijke doorzonruimte, waar veel daglicht naar binnen stroomt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De stijlvolle vloertegel met vloerverwarming loopt door naar de open keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is stijlvol afgewerkt. Hier is plaats voor een grote eettafel en door de openslaande deuren heb je direct contact met de tuin. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verder is er een handige berging voor extra voorraad. Eerste verdieping De overloop met airco geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte en lichtinval, met rolluiken, horren en een laminaatvloer voor extra comfort. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, kijkt uit op de tuin en is, net als de andere kamers, voorzien van rolluiken, horren en een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens uitgerust met rolluiken, horren en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met spiegel, badkamerkast en een designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Een deel is ideaal als thuiswerkplek en biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, wastafel en extra bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en verwarming. Tuin De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy. Je vindt hier een ruim terras met zonnescherm, een gazon, groene borders en een mooie natuurlijke afscheiding. Het tuinhuis biedt ruimte voor tuingereedschap of fietsen. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage, die netjes is afgewerkt met een tegelvloer en is voorzien van water, elektra, verwarming en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden - Energielabel D - Zo goed als instapklaar en goed onderhouden - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Airco op de eerste verdieping - Garage met sectionaalpoort en carport - Mooie, ruime tuin met veel privacy - Vier slaapkamers, hobby/werkkamer en veel bergruimte - Woonkamer voorzien van vloerverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.