Aller directement au contenu
Logo de van der Straaten Makelaardij

Cranendoncklaan 74

6021JV Budel • Noord-Brabant

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 3.562

Galerie de photos

Cranendoncklaan 74 Budel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK WONEN in deze karakteristieke vrijstaande villa 'Vredehof', gebouwd door kunstschilder Adriaan Groenewegen! Gelegen in een 'groene' oase met garage, carport en een zwembad. Al 100 jaar met veel liefde bewoond door slechts 2 gezinnen! Bent u de volgende 'gelukkige' die hier zijn/haar dromen waarmaakt! Bouwjaar: 1924, opbouw 1997. Perceel: 1.967 m². Inhoud: ca. 908 m³. Woonop.: ca. 224 m². Begane grond: Via de ruime voortuin naar de nostalgische voordeur met gietijzeren traliewerk met rozentakje, toegang tot de ruime entree, met originele tegelvloer, wanden met lambrisering en een garderobehoek. Aan de rechterzijde bevindt zich een kantoorruimte met een 2-tal grote schuiframen. Vanuit de entree naar een centrale gang in de villa die toegang biedt aan alle vertrekken en de achtertuin. Aan de rechterzijde naar het 'Atelier', met een eiken parketvloer en een strakke maar sfeervolle houtkachel. Via o.a. de aluminium schuifpui een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de centrale gang ligt een toiletruimte, onder de trapopgang, met een wandcloset en fonteintje. De 'stahoge' kelder is via een authentieke deur bereikbaar, ideaal te gebruiken als voorraad- c.q. wijnkelder. Via een paneeldeur naar de woonkamer, aan de linkerzijde, met plavuizen vloer en een schouw met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer mooi zicht op de tuin via een 2-tal authentieke schuiframen. Middels stalen deuren naar de prachtige stalen serre aan de linker gevel, met o.a. een tegelvloer, openslaande terrasdeuren en waar u heerlijk kunt genieten van de vrije tuin. Vanuit de woonkamer via een paneeldeur met glas-in-roeden naar de gezellige eetkeuken, met een plavuizen vloer en een keukeninrichting in carré-opstelling, welke is voorzien van een keramische kookplaat en een ingebouwde friteuse, een RVS schouw afzuigkap en een aansluiting voor de wasautomaat en vaatwasser. In een wand bevindt zich een heteluchtoven, een magnetron en een koel-/vriescombinatie. In een kastenwand bevindt zich de Intergas HR combiketel. Rondom zicht op en toegang tot de ruime omheinde tuin. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal met een statige trap, met vloerbedekking bekleed, naar de overloop met een 4-tal slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer is afgewerkt met een massief grenen vloer en grotendeels betegelde wanden. Met o.a. een wandcloset, een dubbele wastafel met spiegel, een ligbad en een royale douchecabine met thermostaatkraan en een schuifwand. Daglicht en ventilatie via een schuifraam met zicht op de tuin en over weilanden. De hoofdslaapkamer heeft een vast wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopkleedhoek en toegang tot het balkon, bij de serre, met een fantastisch zicht op het gehele perceel en over weilanden. Op het 'Atelier' is in 1997 een opbouw gerealiseerd, met nog een 2-tal grote slaapkamers en een berging. 2e Verdieping: Via een vlizotrap op de overloop naar een grote zolderberging. Buiten: Aan de voorzijde van de villa ligt een diepe oprit met toegang tot de vrijstaande garage met openslaande deuren. Met een geïsoleerd dak, elektra en een grondwaterpomp. Rechts naast de garage bevindt zich een carport. Via een poort tussen de woning en de garage is de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend achter de garage bevindt zich een ruim overdekt terras met een mooi uitzicht op de vrije en 'groene' tuin met o.a. een prachtige Acacia boom, een gazon, perkjes en borders met volwassen beplanting, een bloemenkas en een terras met pergola met een 'blauwe regen'. Rondom de villa ligt een royaal terras. Ook is er een zwembad met een zonneterras met maximale privacy. In de tuinberging bevindt zich de filterinstallatie. De rust en vrijheid in deze prachtige tuin moet u zelf komen ervaren! Bijzonderheden: - Sfeervolle villa, welke eventueel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd - Dakpannen woning (2017), riolering, zinken goten / hemelwaterafvoeren vernieuwd - Ligging op een prachtig hoekperceel met een zwembad met maximale privacy - Karakteristieke woning van 100 jaar oud, door slechts 2 gezinnen bewoond! - Nabij bossen, het centrum, uitvalswegen A2 Eindhoven - Maastricht en scholen - Bent u diegene die op zoek is naar iets unieks! Bel ons voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
1967 m²
Contenu
908 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (2016) / 2x houtkachel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2025 étaient 10.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

10.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.