Aller directement au contenu
Logo de Laura Makelaardij & Advies

Vliegenstraat 31

6241CE Bunde • Limburg

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.051

Galerie de photos

Vliegenstraat 31 Bunde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkte vrijstaande woning met o.a. multifunctionele ruimte op de begane grond, drie slaapkamers, vaste trap naar zolder, privacy rijke achtertuin en dubbele garage. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 195 m2 kunnen we deze woning in Bunde beslist ruim noemen! De woning is in 2008 en in 2022 vergroot. Bij het realiseren van de aanbouw in 2022 is tevens de begane grond nagenoeg geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van vloerverwarming en een luxe keukeninstallatie. Naast een riante leefkeuken, woonkamer en bijkeuken is er op de begane grond ook nog een multifunctionele ruimte aanwezig, zeer geschikt als kantoor-/hobbyruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die voorzien is van een dakkapel. De achtertuin biedt veel zon en privacy en is fraai en groen aangelegd met een gazon en een variëteit aan vaste bloeiende planten. Om deze woning compleet te maken is er een dubbele garage aanwezig. Dakisolatie, (deels) spouwmuurisolatie, (deels) vloerisolatie, dubbel glas, 26 zonnepanelen en airco’s zorgen dat deze woning uit 1905 een definitief energielabel C heeft. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Bunde. Bunde is een dorp in de gemeente Meerssen dat een hoog voorzieningenniveau kent. Er zijn o.a. twee supermarkten en diverse andere winkels, twee basisscholen en sportvelden te vinden. De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Sittard en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Ook de natuur is snel opgezocht vanuit deze woning. Zo wandel je zo het Bunderbos in. Ook het mooie natuurgebied in rondom de Geul en het Julianakanaal is op steenworp afstand gelegen. ALGEMEEN • Bouwjaar 1905 • Perceelgrootte 372 m2 • Inhoud circa 770 m3 • Woonoppervlak circa 195 m2 • Overig inpandig circa 13 m2 (kelder) • Externe bergruimte circa 47 m2 (garage inclusief garagezolder) • Gebouw gebonden buitenruimte circa 16 m2 (overdekt terras) • Kunststof kozijnen, m.u.v. aluminium kozijnen keuken en bijkeuken en houten kozijn bergruimte • Geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. enkel glas in berging) • Keuken en woonkamer (achterzijde) zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering • C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2019) • Woonkamer, keuken en bijkeuken zijn in 2022 voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming • 4 Airco’s (geïnstalleerd in 2019) • 26 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2018) • Thuisbatterij aanwezig (ter overname, geplaatst in 2025) • Asbesthoudend dakbeschot aanwezig in hoofdbouw • Definitief energielabel C (geldig tot en met 16-07-2035) Indeling Souterrain: • Provisiekelder (circa 13 m2, hoogte circa 1,90 m) met standplaats thuisbatterij (ter overname) en waterontharder. Begane grond: • Entree met authentieke tegelvloer en bordestrap naar de eerste verdieping. Tevens deur naar de achtertuin, zekeringenkast, toegang tot de provisiekelder en toiletruimte. • De woonkamer (circa 39 m2) is voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tv-hoek en een sfeervolle zithoek. In de woonkamer is tevens een airco geplaatst die zowel de woonkamer als keuken kan koelen op hete zomerdagen (of verwarmen in de winter). • Riante leefkeuken (circa 30 m2) voorzien van een luxe keukeninstallatie (geplaatst in 2022). In de kastenwand is de volgende Siemens apparatuur te vinden: koelkast, diepvries, combi-oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een warmhoudlade. Diverse bovenkasten, praktische lades en een hoge kast eveneens met lades zorgen voor veel bergruimte. Met een afmeting van 3,60 x 1,20 m biedt het kookeiland voldoende werkblad en nog meer bergruimte. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker en Quooker Cube. Het eiland is afgewerkt met led-verlichting onder het keramische werkblad. Eyecatchers in deze ruime leefkeuken zijn de veldbrand muur, grote lichtstraat en de grote schuifpui die zorgt voor optimaal tuincontact. • Bijkeuken (circa 12 m2) voorzien van diverse (lade) kasten, werkblad en spoelbak. In de bijkeuken is een aansluitpunt voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens tweede zekeringenkast. Een deur geeft toegang tot een kleine omheinde voortuin met een poortje naar de stoep. • Multifunctionele ruimte (circa 12,5 m2) voorzien van een authentieke terrazzo vloer en airco. Deze ruimte is voorheen in gebruik geweest als keuken, een koud en warm water aansluiting en afvoer zijn nog steeds aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als werk-/hobbykamer, praktijkruimte aan huis of als slaapkamer. • Bergruimte (circa 4 m2) voorzien van een tegelvloer. Voorheen in gebruik geweest als bijkeuken en voorzien van een wasmachineaansluiting. In combinatie met de naastgelegen multifunctionele ruimte zeer praktisch om in te richten als bijvoorbeeld kitchenette of badkamer. • De achtertuin is gesitueerd op het oosten. In de ochtend geniet je van de zon onder het overdekt terras (circa 16 m2), in de middag is de rest van de tuin zonovergoten en in de avond geniet je van de laatste zonnestralen op het vlonderterras. De tuin is aangelegd met een gazon en borders met een variëteit aan vaste planten. • Houten garage (circa 38 m2), ruim genoeg voor het stallen van twee auto’s en voorzien van twee elektrisch bedienbare stalen kantelpoorten. Tevens luik naar bergzolder (circa 9 m2, gemeten vanaf 1,5m-lijn). Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en met vaste trap naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 21,5 m2) is voorzien van een laminaatvloer en airco. • Slaapkamer 2 (circa 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en momenteel in gebruik als walk-in-closet. • Slaapkamer 3 (circa 17 m2) is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en airco. Mooi detail in deze kamer is de zichtbare nok van circa 3,2 m hoog. • Deels betegelde badkamer (circa 6 m2) in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandkast en wandcloset. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (circa 17 m2) voorzien van een laminaatvloer. Een brede dakkapel zorgt voor extra stahoogte en daglichttoetreding. Op zolder is tevens de standplaats van de c.v.-ketel en van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
372 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6241

Google Maps

Carte de Bunde

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bunde

Chiffres de logement et de quartier dans Bunde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunde. En 2025 étaient 5.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 405.126.

Résidents

5.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 405.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

110

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunde
Année Résidents
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.470 0-15: 685 15-25: 490 25-45: 1.025 45-65: 1.720

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

559

Étiquette D

441

Étiquette B

435

Étiquette A

380

Étiquette F

272

Étiquette G

165

Étiquette E

112

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

15

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.288

Appartement

Gaz: 651 • Électricité: 2.093

Tussenwoning

Gaz: 852 • Électricité: 2.565

Vrijstaande woning

Gaz: 1.416 • Électricité: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.046 • Électricité: 2.996

Activité dans Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunde
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2025 ongeveer 5.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Bunde

Voir plus d'habitations dans cette ville.