Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stek

Kerseboomgaard 25

3981LD Bunnik • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.210

Galerie de photos

Kerseboomgaard 25 Bunnik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en speelse split-level hoekwoning met zonnige tuin en centraal gelegen in het geliefde Bunnik. Op zoek naar een woning met karakter, licht, ruimte én een centrale ligging? Deze goed onderhouden split-level hoekwoning uit 1996, met energielabel B, biedt het allemaal. Dankzij de speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging vlak bij het centrum van Bunnik, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Bunnik. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een grote Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse winkels, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen of fietsen in de nabijgelegen natuur van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied. Het NS-station ligt op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A12 – Utrecht is binnen tien minuten bereikbaar. De slimme opzet zorgt voor een speelse en luchtige woonsfeer, met verrassend veel ruimte verdeeld over meerdere niveaus. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Binnenkomst in een ruime hal . Vanuit de hal toegang tot het toilet voorzien van een fontein. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast gelegen. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt uitzicht over de voortuin. Tussenniveau (split-level) De keuken is centraal gelegen in de woning en vormt letterlijk het hart van het huis. Vanuit hier stap je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust, hier later meer over. De keuken is eenvoudig ingericht met apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een relatief nieuwe vaatwasser en oven. De keuken beschikt over een losse koelkast met vriezer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping De woonkamer is gelegen op de bovenste woonlaag en biedt volop privacy. Een comfortabele plek om je terug te trekken. Dankzij de vele raampartijen rondom is dit een aangename en lichte woonverdieping. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en meer. Souterrain Een royale overloop, die momenteel dienstdoet als werkkamer, biedt toegang tot de tweede slaapkamer en inpandige berging. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. De berging is voorzien van de aansluitingen wasmachine en droger, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Naast deze voorzieningen is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Deze verdieping is koel en stil – ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte en/of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, bereikbaar via een pad aan de zijkant van het huis, en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. In de tuin vind je een mooie mix van beplanting, waaronder een prachtige blauwe regen, die in het seizoen volop kleur en sfeer geeft. Tegelijk is er voldoende ruimte om te zitten, borrelen of ontspannen in de zon. Daarmee is de tuin ideaal voor zowel liefhebbers van tuinieren als voor wie vooral wil genieten van rust en buitenleven. Kortom: een comfortabele, licht en speels ingedeelde hoekwoning met fijne tuin op een toplocatie in Bunnik. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1996 - Goed geïsoleerd, energielabel B - Split-level met veel licht, ruimte en privacy - Twee volwaardige slaapkamers + royale werk-/hobbyruimte - Zonnige en fraai aangelegde tuin met achterom en berging - Centrale ligging nabij winkels, station, natuur en snelwegen - Oplevering in overleg Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.