Aller directement au contenu
Logo de Halbertsma van den Boom

Koningin Julianalaan 9

3981BA Bunnik • Utrecht

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 6.074

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 9 Bunnik
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koningin Julianalaan 9 – Bunnik Ben je op zoek naar een sfeervolle ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin? Aan de Koningin Julianalaan, in het hart van het groene en gezellige Bunnik, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een energielabel B. De woning beschikt over een voortuin, oprit, garage en een heerlijke achtertuin en combineert comfort met een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen in de populaire Oranjebuurt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de sfeervolle erker en het zijraam geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal om het binnen en buiten leven te combineren. De vrolijk gekleurde open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven/magnetron, XL vaatwasser, Quooker kraan, kookplaat, afzuigkap en een grote koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, de badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich een grote vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. Op de overloop is extra bergruimte en een grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een grote, op het westen gelegen achtertuin, waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin bevinden zich een grote stenen garage en een extra schuur, beide voorzien van een eigen ingang. Via de poort heb je eenvoudig toegang tot de oprit aan de voorzijde. Deze oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en is uitgerust met een oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto. Ligging De ligging van deze woning is ideaal: alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen en zelfs een 9-holes golfbaan. Het NS-station Bunnik ligt op slechts enkele minuten lopen, en via de A12 of de Provincialeweg ben je snel in Utrecht, Zeist of Houten. Met 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Zeist, en binnen 20 fietsminuten sta je in het Wilhelminapark of op het Utrecht Science Park (De Uithof). Voor natuurliefhebbers ligt er direct naast de wijk een wandelpad langs de Kromme Rijn, en de prachtige landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd liggen op korte (fiets) afstand. Bijzonderheden: -energielabel B -13 zonnepanelen -quooker aanwezig in keuken -zonwering aan voor- en achterzijde -laadpaal -veel bergruimte Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.