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Marskramersbaan 40

3981TK Bunnik • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bunnik

Galerie de photos

Marskramersbaan 40 Bunnik
Photo 2
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Description

Ruime hoekwoning met garage, zijtuin en oprit op een royaal perceel Welkom bij Marskramerbaan 40 in Bunnik – een verrassend ruime hoekwoning uit 1975, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning ligt op een mooie kavel met een royale zij- en voortuin, wat zorgt voor veel privacy en een groene buffer tussen de woning en de straat. Deze comfortabele gezinswoning biedt volop ruimte en mogelijkheden, met onder andere vijf slaapkamers, een eigen oprit, een garage en een ruime tuin. De woning is goed onderhouden en biedt nieuwe bewoners de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. De ligging is ideaal: in een groene woonomgeving op loopafstand van natuurgebied Amelisweerd, scholen, winkels en openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust én een centrale locatie zoekt. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 430 m² - Garage: 23 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C Indeling Begane grond Via de grote voortuin en oprit bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De lichte woonkamer is sfeervol ingedeeld met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met uitzicht op de tuin. Buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Via de oprit bereik je de stenen garage, ideaal voor opslag, fietsen of als werkruimte. Er is ook een mogelijkheid om een gedeelte van de garage om te bouwen tot tuin- of werkkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met kastwand tussen de slaapkamers. De badkamer is comfortabel en compleet met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt twee royale slaapkamers met volop ruimte en licht. Er is ook een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich de afgesloten wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Bijzonderheden - De begane grondvloer is geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie - C.V.-ketel is een Nefit Trendline CW4 uit 2020 - De woning heeft zonnepanelen aan de voorzijde van de woning Locatie Marskramerbaan 40 is gelegen in een prachte ruime kavel met veel ruimte aan de voorzijde. De wijk is geliefd bij gezinnen dankzij de groene omgeving en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Utrecht en de rest van de Randstad zijn uitstekend bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

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